Q
房東開房租發(fā)票是開個人還是單位名稱？需要繳納哪些稅？
2022-05-10 14:33
2022-05-10 14:33
。你好，出租房開發(fā)票。繳納增值稅。繳納增值稅，附加稅，印花稅，房產稅，土地使用稅。
相關問題討論
。你好，出租房開發(fā)票。繳納增值稅。繳納增值稅，附加稅，印花稅，房產稅，土地使用稅。
2022-05-10
這樣應當開承租方的。
2023-12-18
您好好，一、增值稅
(一)自然人出租房屋
1.自然人出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納稅額。
2.自然人出租不動產(不含住房)，按照5%的征收率計算應納稅額。
(二)個體工商戶出租房屋
1.個體工商戶出租住房，按照5%的征收率減按1.5%計算應納增值稅稅額。
2.個體工商戶出租不動產(不含住房)適用一般計稅方法計稅的，稅率為9%;
個體工商戶出租不動產(不含住房)適用簡易計稅方法計稅的，征收率為5%。
二、房產稅
個人出租房屋，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率為12%。
對個人出租住房，不區(qū)分用途，按4%的稅率征收房產稅。
三、城鎮(zhèn)土地使用稅
對個人出租住房，不區(qū)分用途，免征城鎮(zhèn)土地使用稅。
四、印花稅
對個人出租、承租住房簽訂的租賃合同，免征印花稅。
五、個人所得稅
個人出租房屋取得的租金收入應按;財產租賃所得;項目計算繳納個人所得稅，稅率為20%。
對個人按市場價格出租的居民住房取得的所得，自2001年1月1日起暫減按10%的稅率征收個人所得稅。
財產租賃所得個人所得稅前可以扣除的次序為：
(一)財產租賃過程中繳納的稅費。納稅義務人在出租財產過程中繳納的稅金和國家能源交通重點建設基金、國家預算調節(jié)基金、教育費附加，可持完稅(繳款)憑證，從其財產租賃收入中扣除。
(二)向出租方支付的租金。
(三)由納稅人負擔的租賃財產實際開支的修繕費用。允許扣除的修繕費用，以每次800元為限，一次扣除不完的，準予在下一次繼續(xù)扣除，直至扣完為止。
(四)稅法規(guī)定的費用扣除標準。財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元;四千元以上的，減除百分之二十的費用。個人將其所得對教育事業(yè)和其他公益事業(yè)捐贈的部分，按照國務院有關規(guī)定從應納稅所得中扣除。
六、附加稅費增值稅涉及的附加：城市維護建設稅、教育費附加和地方教育附加,計稅依據為增值稅稅額。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據本地區(qū)實際情況，以及宏觀調控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內減征城市維護建設稅和教育費附加、地方教育附加。
2020-12-21
如果是非住房，增值稅5%，附加稅6%，個稅20%，房產稅6%，印花稅1‰減半
開普通發(fā)票月租金10萬以內可以免增值稅、附加稅。
2024-08-06
您好，這個是開票稅率表，你看下吧
2025-07-11
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單位租個人的房子，個人開票需要繳納哪些費用
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開個人名稱還是租方單位名稱？
發(fā)票的抬頭是承租方的名稱。
開房租發(fā)票是否有減免的？
是個人開票還是個體，還是小規(guī)模，還是一般納稅人？
房東是個人，承租方是一般納稅人
。如果是住房減按1.5%，如果不是住房，是5%。
銷售額/（1+5%）*1.5%，這里的銷售額是不是指的出租收入？
這里的住房指的具體是什么？如果稅務局稽查，怎么說明？
現(xiàn)在對租賃財產所得是不是減按10%計算？而且一次收入不超4000減800，超4000減除20%的費用？這里的一次性收入指的全年房租還是什么？
這里的銷售額是不是指的出租收入 這里的住房指的具體看房照上寫著呢? ?? 可以按月確認收入??