您好，老師我想問(wèn)一下，我們單位裝修，物業(yè)要收戶內(nèi)垃圾費(fèi)900和裝修監(jiān)管費(fèi)550，但是物業(yè)不給我開(kāi)發(fā)票，只有收據(jù)，那我們這個(gè)賬怎么做呢
可以做帳，但是不能稅前扣除。
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老師，請(qǐng)教您一個(gè)問(wèn)題，物業(yè)公司還沒(méi)正式交房但是開(kāi)始交房有收入產(chǎn)生，主要有如下收入產(chǎn)生： 預(yù)交半年管理服務(wù)費(fèi) 門禁可視對(duì)講系統(tǒng) 燃?xì)忾_(kāi)戶、點(diǎn)火費(fèi)及設(shè)施費(fèi) 裝修垃圾集中清運(yùn)費(fèi) 裝修保證金業(yè)主 裝修保證金（裝修公司） 本體維修金（交房管局）我該怎么做賬，我們是小規(guī)模納稅人，10月還沒(méi)交房的話如何報(bào)稅吶？
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您好，老師我想問(wèn)一下，我們單位裝修，物業(yè)要收戶內(nèi)垃圾費(fèi)900和裝修監(jiān)管費(fèi)550，但是物業(yè)不給我開(kāi)發(fā)票，只有收據(jù)，那我們這個(gè)賬怎么做呢
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老師您好，小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，收到街道給我們撥了一筆關(guān)于路燈維護(hù)費(fèi)和垃圾運(yùn)輸費(fèi)，我們給他開(kāi)的管理費(fèi)和物業(yè)費(fèi)發(fā)票，但是要求再備注那里寫(xiě)上這筆錢是路燈維護(hù)費(fèi)和生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)可以再備注那里寫(xiě)嗎
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你好老師：小規(guī)模納稅人物業(yè)公司，政府撥給我們一筆生活垃圾運(yùn)輸費(fèi)專項(xiàng)款，由于我們只能開(kāi)具收取物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)發(fā)票，對(duì)方也答應(yīng)可以開(kāi)物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)發(fā)票，但實(shí)際這筆屬于專項(xiàng)資金用于小區(qū)公共維修款和生活垃圾運(yùn)輸款，，但是我開(kāi)局的是收取物業(yè)費(fèi)和管理費(fèi)如何做賬，是不是應(yīng)該直接走收入，可以這筆錢是屬于專款呢，那我應(yīng)該如何做賬，我需要每一步的會(huì)計(jì)分錄謝謝。 之前我們每個(gè)月都有固定人員清運(yùn)生活垃圾所以走的是應(yīng)付職工薪酬科目
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我們是物業(yè)公司，這是新小區(qū)項(xiàng)目，裝修垃圾費(fèi)費(fèi)用，可能有利潤(rùn)，也可能虧損，這是和水費(fèi)一樣物業(yè)是代收代付的一個(gè)環(huán)節(jié)。請(qǐng)老師們給專業(yè)回答一下？怎么做會(huì)計(jì)分錄才能體現(xiàn)出利潤(rùn)和虧損
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和裝修費(fèi)一起計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。
直接用收據(jù)做賬，但稅前不能扣除，這個(gè)長(zhǎng)期待攤可以理解為和房產(chǎn)余值合并然后折舊嗎
。只是裝修費(fèi)計(jì)入長(zhǎng)期待攤費(fèi)用。按月分?jǐn)偛皇钦叟f 按月分?jǐn)偛皇钦叟f。
裝修的房產(chǎn)是單位自己的也不可以計(jì)入固定資產(chǎn)嗎
增加固定資產(chǎn)原值50%可以。
增加固定資產(chǎn)原值50％，是不是可以理解為裝修費(fèi)大于房產(chǎn)原值50%時(shí)可以直接計(jì)入固定資產(chǎn)？
是的，您的理解正確。
但是我記得這種做法是20%以上？
增加原值50%這個(gè)數(shù)沒(méi)問(wèn)題，就是50
首先，50%沒(méi)有錯(cuò)。再有是為你們籌劃。房產(chǎn)原值多了會(huì)多交房產(chǎn)稅的。