你好，個(gè)人轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)，需要交稅 1.增值稅:（10-7）?10/1.05?0.05，代開專票交稅，代開普票可以適用小規(guī)模稅收優(yōu)惠政策免增值稅 2.附加稅:增值稅的12％再減半，增值稅免則隨著免 3.個(gè)人所得稅:差額收入/1.05?20％ 4.印花稅:合同金額的萬(wàn)分之五再減半征收

親愛(ài)的學(xué)員晚上好

你好，你是一般納稅人還是小規(guī)模的？

購(gòu)入 借交易性金融資產(chǎn)成本200 投資收益3 貸其他貨幣資金203

你好，根據(jù)相關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)二手房的交易稅費(fèi)種類，主要分為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、契稅等。其中常見(jiàn)且額度較大的為營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅等三大類。 (一)買方的二手房交易稅費(fèi)： 1、契稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房或大于144平米的稅率為3%) 2、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 3、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元(每增加1人加10元，買家為單位的80元) (二)賣方的二手房交易稅費(fèi)： 1、交易服務(wù)費(fèi)： 建筑面積(平方米)×3元 2、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05% 3、土地出讓金： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 4、解困房： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1% 5、商品房： 土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià) × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積 6、分?jǐn)傎M(fèi)用： 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下) 成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上) 7、個(gè)人所得稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征) 8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買時(shí)契稅完稅證未滿五年)