融資擔(dān)保公司為貸款合同做的擔(dān)保合同，算人保，還是物保，若是物保，又是算哪一種，抵押，質(zhì)押，留置？

2.2020年3月，和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貨款合同，并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時，和平公司應(yīng)工商銀行要求，以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押井登記。抵押合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿時，和平公司若無法清償本息，該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外，東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定，東橋公司的保證方式為一般保證，未約定保證期間，2020年7月，和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定，和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司，租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知，西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情2021年4月2日，因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，工商銀行要求行使抵押權(quán)，西橋公司以租期尚未結(jié)束為由，拒絕了工商銀行的請求。2021年5月，工商銀行向人民法院提起訴訟；2021年6月，東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題（1）和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效？并說明理由。((2）西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是

和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效？并說明理由。（5分）（2）西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法是否符合規(guī)定？并說明理由。（5分）（3）東橋公司提供保證的訴訟時效期間是何時？并說明理由。（5分）（4）若債權(quán)人工商銀行放棄債務(wù)人和平公司的抵押擔(dān)保，則保證人東橋公司的保證責(zé)任是多少？并說明理由。（5分）

．2020年3月，和平公司與工商銀行簽訂了1000萬元的貸款合同，并約定該筆貸款還款期限為2021年3月31日。同時，和平公司應(yīng)工商銀行要求，以其自有的現(xiàn)值400萬元的生產(chǎn)設(shè)備作為抵押物設(shè)定抵押并登記。抵押合同約定，在債務(wù)履行期限屆滿時，和平公司若無法清償本息，該生產(chǎn)設(shè)備的所有權(quán)直接移轉(zhuǎn)為工商銀行所有。此外，東橋公司作為和平公司保證人與工商銀行簽訂保證合同。合同約定，東橋公司的保證方式為一般保證，未約定保證期間。2020年7月，和平公司與西橋公司簽訂租賃合同。根據(jù)合同約定，和平公司將生產(chǎn)設(shè)備出租給西橋公司，租賃期限為1年。根據(jù)和平公司的書面告知，西橋公司對該生產(chǎn)設(shè)備已經(jīng)設(shè)置抵押的情況知情。2021年4月2日，因和平公司不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，工商銀行要求行使抵押權(quán)，西橋公司以租期尚未結(jié)束為由，拒絕了工商銀行的請求。2021年5月，工商銀行向人民法院提起訴訟；2021年6月，東橋公司拒絕承擔(dān)保證責(zé)任的權(quán)利消滅。要求：根據(jù)上述內(nèi)容，分別回答下列問題。（1）和平公司與工商銀行簽訂的抵押合同及約定條款是否有效？并說明理由。（5分）（2）西橋公司拒絕工商銀行行使抵押權(quán)的做法

老師好 麻煩請教個問題 我們單位是國有獨資公司 政府給我們劃撥了一棟建筑物用于銀行基金貸款抵押擔(dān)保的。但是銀行說是這棟建筑物是劃撥的財產(chǎn) 而且是公益性項目的不能夠作為抵押貸款擔(dān)保。麻煩問一下老師銀行這樣做合適嗎？理由是什么？有沒有其他的辦法？