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請教下房地產(chǎn)土地出讓金抵銷項稅,怎樣做賬務(wù)處理?

2022-03-22 22:21
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-22 22:23

您好,目前實務(wù)中主流有兩種處理方式,供您參考 1、借:應(yīng)交稅費-銷項稅抵減 貸:主營業(yè)務(wù)成本 2、 借:應(yīng)交稅費-銷項稅抵減 貸:主營業(yè)務(wù)收入 第一種處理方法是將這部分作為“進項稅”處理,第二種處理方法是將這部分作為增加的收入處理(抵減銷項稅,實際上是增加了收入) 從原理上和將來土增成本計入最大化的角度考慮,建議用第二種處理方式

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快賬用戶3584 追問 2022-03-22 22:48

好的,老師,那請問我增值稅下面有已交,進項稅,銷項稅,現(xiàn)在還多個銷項稅抵減,月末了需要進行個什么處理呢?

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快賬用戶3584 追問 2022-03-22 22:52

老師,請問第二種增加了收入能理解,但是將來土增成本計入最大化這塊不是理解,可以給我講講嗎?

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齊紅老師 解答 2022-03-23 20:42

月末不需要進行處理

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齊紅老師 解答 2022-03-23 20:42

因為你直接做了收入,沒有減少土地的成本,所以在計算土增增值額時可以抵扣的土地成本就會增加,交的土增會減少

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您好,目前實務(wù)中主流有兩種處理方式,供您參考 1、借:應(yīng)交稅費-銷項稅抵減 貸:主營業(yè)務(wù)成本 2、 借:應(yīng)交稅費-銷項稅抵減 貸:主營業(yè)務(wù)收入 第一種處理方法是將這部分作為“進項稅”處理,第二種處理方法是將這部分作為增加的收入處理(抵減銷項稅,實際上是增加了收入) 從原理上和將來土增成本計入最大化的角度考慮,建議用第二種處理方式
2022-03-22
1.借記“銀行存款”科目,貸記“遞延收益”或“營業(yè)外收入”科目。這一步記錄了公司因抵扣銷項稅而產(chǎn)生的遞延收益或營業(yè)外收入。 2.借記“應(yīng)交稅費—應(yīng)交增值稅(進項稅額)”科目,貸記“銀行存款”科目。這一步記錄了抵扣銷項稅后,相應(yīng)的進項稅額被確認(rèn)并從銀行存款中扣除。
2024-01-13
您好,對于房企一般計稅情況下是差額計稅,也就是銷售收入扣除土地價款(此處的土地出讓金)作為計稅依據(jù)計稅。也就是可以抵減銷項。
2021-04-16
你好,學(xué)員,這個抵減銷售額是什么意思
2022-02-11
你好,支付的土地出讓金和地價款計入在建工程--土地款
2020-08-11
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