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老師,房產(chǎn)中介公司開6個點的傭金發(fā)票,應(yīng)該可以開專票的吧?

2022-03-22 20:17
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2022-03-22 20:18

您好 房產(chǎn)中介公司開6個點的傭金發(fā)票 可以開專票的

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:29

還有,房地產(chǎn)公司的承建商包工不包料,也就是甲供材,只能開3個點的專票給房產(chǎn)公司,然后施工隊也是房產(chǎn)公司自己找的,只不過是以承建商的名義在施工,那可不可以要求承建商把施工隊的工資每個月通過承建商的個稅系統(tǒng)申報?這也是他們的成本嘛,這樣他們開專票給房產(chǎn)公司時就有相對應(yīng)的成本了,不然他們說沒有成本就開不了專票出來…這種方式可以嗎?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:34

那施工隊的工資是誰支付的? 施工隊發(fā)票是誰開給您單位的?

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:38

我們會付工程款付到承建商的農(nóng)民工工資專戶,然后再由施工隊的包頭發(fā)給他下面的員工

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:39

那是應(yīng)該承建商申報工資

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:44

可是承建商是掛靠的,只收取一定的管理費用,然后施工隊也是房產(chǎn)公司自己找的,和包頭簽了一份包工不包料的合同而已,但是工程款會通過承建商的公戶,也應(yīng)該是承建商申報工資?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:45

工程款通過承建商的公戶,也應(yīng)該是承建商申報工資? 不然您往來怎么平 開了票 對方需要成本 不申報工資 哪里來的成本

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:50

我們付給承建商的工程款應(yīng)該是直接進開發(fā)成本了吧,不用掛往來吧?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:51

怎么可能 要對方開票給您才可以進開發(fā)成本的 不可能憑付款就進

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:52

沒收到發(fā)票前先掛往來?然后票到了再平往來,你是這個意思吧?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:52

是的 這樣理解正確的

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 20:57

然后之前老板就通過一個勞務(wù)公司出稅點給勞務(wù)公司,承建商拿著勞務(wù)公司開的勞務(wù)發(fā)票有了成本后才肯開票給房產(chǎn)公司,就沒有想到要求承建商通過個稅申報來取得成本,這樣就花了沒必要的稅點錢,這樣操作不可取吧?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 20:58

承建商申報個人所得稅要交個人所得稅的 這個誰承擔(dān)? 可能還會涉及到社保費? 您跟承建商協(xié)商好了嗎?

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 21:00

如果沒有社保就不能申報嗎?我們開發(fā)商的員工也沒有交社保,這塊有特殊規(guī)定?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:02

有的地區(qū)社保會要求 有的地區(qū)不會 不是沒有社保不能申報 是社保局要求

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 21:09

那房產(chǎn)公司的護坡工程也是包工不包料,承包給了個人,如果要取得勞務(wù)發(fā)票,是不是必須要通過勞務(wù)公司開票出來才合理?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:09

給個人的話 可以個人去稅務(wù)代開勞務(wù)發(fā)票的

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快賬用戶8748 追問 2022-03-22 21:12

那代開只能開普通發(fā)票,我們抵扣不了進項,我們還要代扣代繳個稅,有點麻煩吧?

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齊紅老師 解答 2022-03-22 21:13

那您承包給個人的 沒辦法啊

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您好 房產(chǎn)中介公司開6個點的傭金發(fā)票 可以開專票的
2022-03-22
一般來說是可以的。專門銷售地皮的房地產(chǎn)公司委托中介幫賣地皮,傭金可以要求中介開具發(fā)票。 發(fā)票內(nèi)容可以寫“傭金服務(wù)費”,或者“服務(wù)費”。如果需要更具體的描述,可以在“備注”欄中添加詳細(xì)信息,例如“房地產(chǎn)銷售傭金”或“地皮銷售傭金”
2023-10-20
你好 房地產(chǎn)中介服務(wù),是屬于現(xiàn)代服務(wù)業(yè)。 房地產(chǎn)中介公司 一般納稅人6%,小規(guī)模納稅人是3%
2019-11-01
你好 按經(jīng)紀(jì)代理服務(wù)*中介服務(wù)費
2020-09-23
您好,這個是可以的,可以
2023-08-12
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