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老師，處置投資性性房地產(chǎn)為啥不走資產(chǎn)處置損益科目和營(yíng)業(yè)外收支這兩？

2022-03-01 22:54

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2022-03-01 22:57

您好，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)是用來(lái)出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒?dòng)哦~跟它相關(guān)的要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。不能計(jì)入非日常活動(dòng)的資產(chǎn)處置損益（核算的無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營(yíng)業(yè)外（偶然發(fā)生、報(bào)廢等計(jì)入~）

快賬用戶8117 追問(wèn) 2022-03-01 23:21

你好老師，取得投資性房地產(chǎn)按實(shí)際成本，那為什么固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬？

齊紅老師解答 2022-03-01 23:28

并不是說(shuō)固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬，具體怎么計(jì)量要看采用成本模式還是公允價(jià)值模式，公允價(jià)值模式下固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)換來(lái)的投資性房地產(chǎn)按公允價(jià)值入賬。

快賬用戶8117 追問(wèn) 2022-03-01 23:30

老師，投資性房產(chǎn)出售，公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到其他營(yíng)業(yè)收支，那出售金融資產(chǎn)的時(shí)候，為什么不把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益

齊紅老師解答 2022-03-01 23:43

同學(xué)，2019年之前會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定出售金融資產(chǎn)的時(shí)候，要把公允價(jià)值變動(dòng)損益結(jié)轉(zhuǎn)到投資收益。后來(lái)新準(zhǔn)則就規(guī)定不用結(jié)轉(zhuǎn)了。其實(shí)這里面沒(méi)有那么多道理可講，可以這么理解：新準(zhǔn)則下，對(duì)于交易性金融資產(chǎn)，其持有期間的“公允價(jià)值變動(dòng)損益”視為已經(jīng)實(shí)現(xiàn)，出售時(shí)無(wú)需再次結(jié)轉(zhuǎn)入當(dāng)期損益（投資收益）

您好，因?yàn)橥顿Y性房地產(chǎn)是用來(lái)出租~出租屬于企業(yè)的正?；顒?dòng)哦~跟它相關(guān)的要計(jì)入其他業(yè)務(wù)收入和其他業(yè)務(wù)成本。不能計(jì)入非日?；顒?dòng)的資產(chǎn)處置損益（核算的無(wú)形資產(chǎn)和固定資產(chǎn)）、和營(yíng)業(yè)外（偶然發(fā)生、報(bào)廢等計(jì)入~）

2022-03-01

您好，因?yàn)槟壳鞍咐家灾圃鞓I(yè)為案例，所以處置固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)與存貨銷售處理不同。資產(chǎn)處置收益屬于不屬于利得或損失。

2020-08-25

投資性房地產(chǎn)的處置取得的收入，因?yàn)槭菍儆谡＝?jīng)營(yíng)的收入，不是非正常經(jīng)營(yíng)的收入，所以不計(jì)入營(yíng)業(yè)外收入。

2022-03-01

你好因?yàn)橛锌赡苁怯?jì)入固定資產(chǎn)處置損益的

2022-02-21

你好如果是在同一年度取得并出售，應(yīng)該將持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入投資收益。如果不是在同一年度取得并出售，不應(yīng)該將持有期間的公允價(jià)值變動(dòng)損益轉(zhuǎn)入投資收益。

2021-04-06

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