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演示賬套

09:04做題頁面第四節(jié)投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和...單項(xiàng)選擇題3、A公司于2015年12月31日將一辦公樓對外出租并采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，租期為5年，每年12月31日收取租金150萬元，出租時該辦公樓的賬面原價為2800萬元，已提折舊500萬元，已提減值準(zhǔn)備300萬元，尚可使用年限20年，A公司對該辦公樓采用年限平均法計(jì)提折舊，假定無殘值。2017年末、2019年未該辦公樓的可收回價值分別為1710萬元和1560萬元。假定辦公樓的折舊方法、預(yù)計(jì)折舊年限和預(yù)計(jì)凈殘值一直未發(fā)生變化。2020年3月5日A公司將其出售，不含稅價款為1600萬元，不動產(chǎn)適用的增值稅稅率為9%。A公司出售該辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額為()萬元。A.103.75B.105.263/19收藏筆記

2022-03-01 11:24

齊紅老師

職稱：注冊會計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2022-03-01 11:25

你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你

齊紅老師解答 2022-03-01 11:27

借銀行存款1744 貸其他業(yè)務(wù)收入1600 應(yīng)交稅費(fèi)應(yīng)交增值稅銷項(xiàng)稅144

齊紅老師解答 2022-03-01 11:32

借其他業(yè)務(wù)成本1303.75 投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊500+100*2+95*2+95/12*3=913.75 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備300+90=390 貸投資性房地產(chǎn)2800

齊紅老師解答 2022-03-01 11:32

A公司出售該辦公樓時影響營業(yè)利潤的金額 1600-1303.75=296.25

你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你

2022-03-01

你好，需要計(jì)算做好了發(fā)給你

2022-03-01

同學(xué)，你好！ 2015年末投資性房地產(chǎn)賬面價值=2800-500-300=2000 尚可使用年限20年，則： 2016年應(yīng)計(jì)提折舊=2000/20=100 2017年應(yīng)計(jì)提折舊=2000/20=100 2017年末賬面價值=2000-100*2=1800 折舊剩余年限=20-2=18年 2017年末該辦公樓的可收回價值為1710萬＜賬面價值1800萬，故該辦公樓減值，減值金額=1800-1710=90 2018年應(yīng)計(jì)提折舊=1710/18=95 2019年應(yīng)計(jì)提折舊=1710/18=95 2019年末賬面價值=1710-95*2=1520 剩余折舊年限=18-2=16 2019年末該辦公樓的可收回價值1560萬元＞賬面價值，該辦公樓未減值。 2020年應(yīng)計(jì)提折舊=（1520/16）*（3/12）=23.75 出售前賬面價值=1520-23.75=1496.25 出售影響營業(yè)利潤的金額=1600-1496.25=103.75

2022-04-04

你好，是的，你的理解是正確的

2022-02-17

同學(xué)你好選擇A選項(xiàng)。投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式計(jì)量時，不用計(jì)提折舊攤銷，也無需計(jì)提減值準(zhǔn)備。

2022-04-12

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