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小王在無錫買了一套價值500萬的房，首付200萬，其余300萬采用銀行按揭貨款，貸款期20年，等額本息（即每月付款金額相同），每月末付款一次，假設(shè)目前的年利率5,24%，每月需付款多少？詳細(xì)一點的過程和答案

2022-02-28 19:08
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊會計師；財稅講師

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2022-02-28 19:54

計算過程如下： 年支付金額：AX（p/a，5.24%，20）=300 A=108.02 月支付金額=108.02/12=9

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每月月供額=〔貸款本金×月預(yù)期年化利率×(1＋月預(yù)期年化利率)＾還款月數(shù)〕÷〔(1＋月預(yù)期年化利率)＾還款月數(shù)-1〕=(3000000*0.0524/12*(1%2B0.0524/12)^240)/((1%2B0.0524/12)^240-1)=20198.57
2022-04-21
您好，等額本息下，您每月需還款20198.57
2022-02-28
計算過程如下： 年支付金額：AX（p/a，5.24%，20）=300 A=108.02 月支付金額=108.02/12=9
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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