商管公司，房產(chǎn)是別人的，我們負(fù)責(zé)管理，我們和房產(chǎn)方同屬一個大集團(tuán)不同分公司，我們租來再租出去，現(xiàn)在不是出來新的租賃準(zhǔn)則嗎？ 問題一我們必須要用新的準(zhǔn)則嗎？可以用原來的嗎 問題二收到房產(chǎn)方租賃費發(fā)票，還沒付款，一般是一個期間的，我怎么入賬？公司要求權(quán)責(zé)發(fā)生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 問題三收到客戶支付的房租，我這邊怎么入賬？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期間的，公寓那邊會短租，半年幾個月的，商鋪那邊是全額的？ 問題四和客戶簽了合同，有免租期，后面幾年收款，目前只收了部分租金和押金，我這個賬怎么做？ 問題五以上涉及有來票沒付款的，有收款沒開票的？有開票沒收款的，一般都是期間的，那么我這個增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報

老師，我們的員工和企業(yè)簽訂汽車租賃協(xié)議。員工自己代開發(fā)票給我們，但是我們這邊呢，個人代開發(fā)票都是在電子稅務(wù)局開的，那么發(fā)票的開票人，復(fù)核人，收款人都是同一人，這樣的發(fā)票開出去給到企業(yè)，企業(yè)可以正常入賬嗎？

老師，我們公司給一房地產(chǎn)公司做項目，但是后期他們房沒賣出去，就像用他們自建的房子給們抵工程款，不知道這可以不，如果可以，我們是一般納稅人，我們能要求他們開專票嗎，會計應(yīng)該怎么做賬啊

老師您好，本公司是一般商貿(mào)企業(yè)，收到客戶房子抵債。后期如果想出租和出售，應(yīng)該怎么入賬呢？還有出租出去怎么開票呢？是我們自己可以開還是去稅務(wù)代開？

我公司是一家經(jīng)營民宿租賃業(yè)務(wù)的小規(guī)模公司，從村委手里租進(jìn)來民宿加以少少裝修，后面租給游客，租進(jìn)和租出都是20年，也有短租的，租進(jìn)來怎么做賬，租出去又該怎么做賬？以及裝修費用應(yīng)該入哪個科目。租進(jìn)來時，村委還是村民要給我開發(fā)票嗎？租出去時要給游客開發(fā)票嗎？涉及到個人，公對個人可以開發(fā)票嗎？感覺好難啊一頭霧水