問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實(shí)際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個(gè)利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個(gè)交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時(shí)沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個(gè)老板按比例打錢進(jìn)私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個(gè)案子分一個(gè)，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價(jià)收購有負(fù)債的個(gè)人住房再找買家賣出，解決個(gè)人債務(wù)，賺取差價(jià)，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費(fèi)用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師我們?nèi)谫Y租賃了一臺設(shè)備。對方說融資租賃業(yè)務(wù)一半期滿之后承租人都會回購設(shè)備，都會有期滿購置款（期后購買權(quán)），期滿之后我們約定設(shè)備價(jià)值為1000元，客戶以1000元的價(jià)格購買機(jī)器剩余價(jià)值，我司辦理相關(guān)結(jié)清證明與手續(xù)，這是所有客戶都要付的，不論融資額多大。老師這個(gè)1000到時(shí)怎么做賬。

（1）審計(jì)A公司長期投資時(shí)，發(fā)現(xiàn)一筆數(shù)額較大的長期投資是A公司持有甲15%的股權(quán)，甲公司已連續(xù)發(fā)生虧損3年，2019年年末每股凈資產(chǎn)已為負(fù)數(shù)，因A公司采用成本法核算長期投資，所以沒有確認(rèn)任何損失。（2）完成對B公司審計(jì)后，發(fā)現(xiàn)有三項(xiàng)錯(cuò)報(bào)，這三項(xiàng)錯(cuò)報(bào)每項(xiàng)都小于可容忍誤差。但這三項(xiàng)錯(cuò)報(bào)之和高于所設(shè)定的重要性水平，因其每項(xiàng)錯(cuò)報(bào)都小于可容忍誤差，B公司認(rèn)為不必做任何調(diào)整（3）C公司2019年度銷售收入中有80%是對關(guān)聯(lián)方的銷售，經(jīng)注冊會計(jì)師審計(jì)后并未發(fā)現(xiàn)有任何異?，F(xiàn)象。4）D公司2019年12月31日有一筆數(shù)額很大的應(yīng)收賬款客戶，占公司流動資產(chǎn)的23%。該客戶2019年中期發(fā)生火宅且沒有進(jìn)行保險(xiǎn)，致使該公司無力清償D公司的債務(wù)，D公司不愿在2019年度單項(xiàng)計(jì)提較大的壞賬準(zhǔn)備。只愿意在財(cái)務(wù)報(bào)表附注中說明。5）注冊會計(jì)師未能對E公司期末存貨進(jìn)行監(jiān)督盤點(diǎn)，且無法采用其他替代審計(jì)程序。E公司年末存貨占總資產(chǎn)總值的65%。6）F公司在2019年發(fā)生兩筆數(shù)額很大的融資租賃業(yè)務(wù)，但F公司卻按經(jīng)營租賃進(jìn)行會計(jì)核算，致使F公司當(dāng)年利潤減少25%，G公司拒絕進(jìn)行調(diào)整。要求：分析每種情況應(yīng)發(fā)表什么審計(jì)意見，說明理由

甲公司是一家制造企業(yè)，為擴(kuò)大產(chǎn)能決定添置一臺設(shè)備。公司正在研究通過自行購置還是租賃取得該設(shè)備，有關(guān)資料如下： ① 如果自行購置，設(shè)備購置成本為1000萬元。根據(jù)稅法規(guī)定，設(shè)備按直線法計(jì)提折舊，折舊年限為8年，凈殘值為40萬元 。該設(shè)備預(yù)計(jì)使用5年，5年后的變現(xiàn)價(jià)值預(yù)計(jì)為500萬元 。 ② 如果租賃，乙公司可提供租賃服務(wù)，租賃期5年，每年年末收取租金160萬元，設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由甲公司自行承擔(dān)，租賃期內(nèi)不得撤租，租賃期屆滿時(shí)設(shè)備所有權(quán)不轉(zhuǎn)讓。根據(jù)稅法規(guī)定，甲公司的租賃費(fèi)可以稅前扣除。乙公司因大批量購置該種設(shè)備可獲得價(jià)格優(yōu)惠，設(shè)備購置成本為960萬元。 ③ 甲公司、乙公司的企業(yè)所得稅稅率均為25%；稅前有擔(dān)保的借款利率為8% 。 老師，幫我看下這個(gè)租賃方案為什么是經(jīng)營租賃，謝謝

老師，我們是一般納稅人6月剛成立的公司，執(zhí)行小會計(jì)準(zhǔn)則。融資租賃方式購買了兩臺挖機(jī)，分24個(gè)月還款。6月簽合同預(yù)付了3萬定金，做的分錄借：預(yù)付賬款3萬，貸：銀行存款3萬。交了挖機(jī)1購車雜費(fèi)1504元，挖機(jī)2購車雜費(fèi)1152元，2年后還完貸款開發(fā)票。我做的分錄借：管理費(fèi)用2656元，貸：銀行存款2656元。沒收到發(fā)票是不是做錯(cuò)了，應(yīng)該計(jì)入應(yīng)付賬款里啊。做錯(cuò)了如何調(diào)整，7 月大征期已完成報(bào)稅。第二個(gè)問題：7月收到挖機(jī)1專用發(fā)票81.4萬和挖機(jī)2專票49.9萬，挖機(jī)1車款81.4萬，利息費(fèi)用34496元，挖機(jī)2車款49.9萬，利息費(fèi)用19848元。利息費(fèi)用54344元也是24個(gè)月還款結(jié)束金融機(jī)構(gòu)開發(fā)票，現(xiàn)在取得的只有購車發(fā)票。從8月10日開始還款，挖機(jī)1每月還款30354元，挖機(jī)2每月還款17452元。現(xiàn)在車和發(fā)票都收到了怎么做賬寫分錄，下月計(jì)提折舊設(shè)備按十年可以嗎，怎么寫分錄。謝謝，請老師多多指教