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老師,請問房地產(chǎn)行業(yè)的 增值稅、附加稅、土增稅、印花稅和所得稅是算在土地成本中嗎?

2021-11-29 19:39
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-29 19:41

您好,不是算在土地成本中的

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快賬用戶6771 追問 2021-11-29 19:42

那算在哪里,能詳細(xì)的說一下嗎

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齊紅老師 解答 2021-11-29 19:48

增值稅是價(jià)外稅不是成本也不是費(fèi)用

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齊紅老師 解答 2021-11-29 19:49

土增稅本身也不在土地成本的

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齊紅老師 解答 2021-11-29 19:49

附加稅和印花稅在稅金附加中,

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齊紅老師 解答 2021-11-29 19:50

企業(yè)所得稅是最后所得才算出的稅更不會在成本中了

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您好,不是算在土地成本中的
2021-11-29
同學(xué)你好,國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)企業(yè)所得稅處理辦法》的通知(國稅發(fā)[2009]31號)第九條規(guī)定,企業(yè)銷售未完工開發(fā)產(chǎn)品取得的收入,應(yīng)先按預(yù)計(jì)計(jì)稅毛利率分季度(或月)計(jì)算出預(yù)計(jì)毛利額,計(jì)入當(dāng)期應(yīng)納稅所得額。開發(fā)產(chǎn)品完工后,企業(yè)應(yīng)及時(shí)結(jié)算其計(jì)稅成本并計(jì)算此前銷售收入的實(shí)際毛利額,同時(shí)將其實(shí)際毛利額與其對應(yīng)的預(yù)計(jì)毛利額之間的差額,計(jì)入當(dāng)年度企業(yè)本項(xiàng)目與其他項(xiàng)目合并計(jì)算的應(yīng)納稅所得額。文件第十二條規(guī)定,企業(yè)發(fā)生的期間費(fèi)用、已銷開發(fā)產(chǎn)品計(jì)稅成本、營業(yè)稅金及附加、土地增值稅準(zhǔn)予當(dāng)期按規(guī)定扣除。所以,房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行所得稅匯算清繳時(shí),未完工未結(jié)轉(zhuǎn)收入的預(yù)收房款所繳納的稅金等(含預(yù)繳的土地增值稅),可以在匯算清繳時(shí)扣除。
2021-03-04
您好,印花稅這個(gè)也是算進(jìn)去的哈
2023-09-09
您好,這樣的話,就不需要土地增值稅了
2023-02-12
你好,同學(xué),稍等正在為您解答
2023-09-10
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