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老師,企業(yè)房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)是包括哪些建筑物?廠房和辦公樓嗎?宿舍樓要申報(bào)嗎?

2021-11-27 11:41
答疑老師

齊紅老師

職稱(chēng):注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-11-27 11:42

廠房辦公樓,宿舍樓都需要申報(bào)。

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快賬用戶(hù)8557 追問(wèn) 2021-11-27 11:44

老師,我們公司買(mǎi)的土地3萬(wàn)平方,現(xiàn)在建筑了1.5萬(wàn)平方,還有1.5萬(wàn)沒(méi)建,應(yīng)該按照哪個(gè)面積申報(bào)土地使用稅呢?

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齊紅老師 解答 2021-11-27 11:45

沒(méi)有建房屋的土地,不交房產(chǎn)稅。按照已建成的面積交。

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廠房辦公樓,宿舍樓都需要申報(bào)。
2021-11-27
你好!沒(méi)有竣工投入使用,不用考慮房產(chǎn)稅的
2022-08-19
您好,您在建工程可以是這樣,但是您可以把固定資產(chǎn)只包括這些大棚啊,辦公樓啊這些就可以了。
2023-04-04
你好 寫(xiě)字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房(非住宅),出租房產(chǎn)適用12%稅率房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營(yíng)性用房房產(chǎn)原值X(1-10至30%)X1.2%依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令【2011】第588號(hào))條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第3條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。寫(xiě)字樓屬于經(jīng)營(yíng)性用房(非住宅),出租房產(chǎn)適用12%稅率房產(chǎn)稅=住房租賃收入X4%=租賃收入X12%=經(jīng)營(yíng)性用房房產(chǎn)原值X(1-10至30%)X1.2%依據(jù):《房產(chǎn)稅暫行條例》(國(guó)務(wù)院令【2011】第588號(hào))條 房產(chǎn)稅在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)征收。第3條 房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值計(jì)算繳納。
2023-01-18
需要交 房屋原值包含房屋的價(jià)值加裝修費(fèi)加上土地 地價(jià)及土地開(kāi)發(fā)成本:房產(chǎn)原值應(yīng)包含為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開(kāi)發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。對(duì)于容積率低于0.5的房產(chǎn),需按房產(chǎn)建筑面積的兩倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定記入房產(chǎn)原值的地價(jià)。 房屋及附屬設(shè)備:房產(chǎn)原值應(yīng)包括與房屋不可分割的各種附屬設(shè)備或一般不單獨(dú)計(jì)算價(jià)值的配套設(shè)施,如暖氣、衛(wèi)生、通風(fēng)等設(shè)備。 相關(guān)稅費(fèi):房產(chǎn)原值中還應(yīng)包含契稅、預(yù)售合同交的印花稅等稅費(fèi)。自建房還需包括原土地申請(qǐng)使用、建房申請(qǐng)等費(fèi)稅;采購(gòu)的商品房或二手房,應(yīng)包括原開(kāi)發(fā)公司售房、契稅單、裝修等費(fèi)用的累計(jì)總和。
2024-08-01
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