老師好，我們公司租用的房子，交的水電費(fèi)物業(yè)公司說(shuō)只能開(kāi)物業(yè)費(fèi)，他們沒(méi)法開(kāi)水電費(fèi)，請(qǐng)問(wèn)一般水電費(fèi)這些怎么開(kāi)發(fā)票操作的？

電表戶(hù)主是另一單位，我公司提供物業(yè)管理服務(wù)，在未取的電費(fèi)發(fā)票時(shí)，可以給租戶(hù)開(kāi)具電費(fèi)發(fā)票嗎

請(qǐng)問(wèn)老師，我司租物業(yè)的房子交水電費(fèi)的時(shí)候未取得相應(yīng)的電費(fèi)發(fā)票，現(xiàn)在我能給我的租戶(hù)開(kāi)具增值稅發(fā)票嗎（專(zhuān)票或者普票）

公司是小規(guī)模二房東，收到物業(yè)開(kāi)出的電費(fèi)發(fā)票是增值稅電子普通發(fā)票，免稅。現(xiàn)在我們有個(gè)租戶(hù)是一般納稅人，我司完全按照物業(yè)的電費(fèi)單價(jià)收租戶(hù)的電費(fèi)，不多收一分錢(qián)。我給租戶(hù)發(fā)票復(fù)印件（物業(yè)開(kāi)給我們這個(gè)二房東的發(fā)票）和電費(fèi)分割單用來(lái)入賬，對(duì)方說(shuō)要退稅，一定要我開(kāi)的發(fā)票才行。我如果開(kāi)專(zhuān)票給對(duì)方，就會(huì)產(chǎn)生稅額，比如原本1000塊電費(fèi)，開(kāi)成專(zhuān)票就得交稅29.13（1000/1.03*0.03），我們就虧了。我開(kāi)成1030的專(zhuān)票是沒(méi)問(wèn)題的吧？1000*1.03，也就是稅額另計(jì)，讓租戶(hù)承擔(dān)。

公司是二房東、小規(guī)模，主要收租戶(hù)租金。 物業(yè)開(kāi)水電費(fèi)發(fā)票給我司，我司開(kāi)水電費(fèi)發(fā)票給租戶(hù)，水電費(fèi)項(xiàng)沒(méi)有多收租戶(hù)一分錢(qián)。 請(qǐng)問(wèn)，我開(kāi)出水電費(fèi)發(fā)票入：其他業(yè)務(wù)收入，那么我交水電費(fèi)給物業(yè)，是不是應(yīng)該把水電費(fèi)入其他業(yè)務(wù)成本？入管理費(fèi)用-水電費(fèi)是錯(cuò)誤的吧？