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老師第12題a選項個人出租住房要征收增值稅嗎

老師第12題a選項個人出租住房要征收增值稅嗎
2021-11-16 00:11
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齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-16 00:13

個人出租住房,稅率5%,減按1.5%計征。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×1.5% 個人出租非住房,稅率5%。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%

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個人出租住房,稅率5%,減按1.5%計征。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×1.5% 個人出租非住房,稅率5%。應(yīng)交增值稅=含稅租金÷(1+5%)×5%
2021-11-16
你好! 個人出租住房,對方是做什么用的呢?
2020-08-08
你好,對于自然人出租房屋的增值稅問題,其實(shí)要分出租的是住房還是非住房。 住房,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額非住房,按照5%的征收率減按1.5%計算應(yīng)納稅額 一般政策下,個人出租不管是住房還是非住房,都是需要繳納增值稅的, 但是為什么我們都聽說個人出租房屋不交增值稅呢? 其實(shí)這源于一個政策。 國家稅務(wù)總局公告2019年第4號規(guī)定,《中華人民共和國增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第九條所稱的其他個人,采取一次性收取租金形式出租不動產(chǎn)取得的租金收入,可在對應(yīng)的租賃期內(nèi)平均分?jǐn)偅謹(jǐn)偤蟮脑伦饨鹗杖胛闯^10萬元的,免征增值稅。 所以,個人出租房屋,不管是住房還是非住房,只要月租金不超過10萬,那么就享受免征增值稅政策。 4出租房屋當(dāng)然要給別人開票,自然人沒法自行開具發(fā)票,只能向稅務(wù)局申請代開,而且值得注意的是,如果要享受月租金10萬以下免增值稅的政策,那么只能代開增值稅普通發(fā)票。
2022-08-07
你好,個人出租住房。月收入不超過3萬元的,不是不征收增值稅嗎?——是的 但是個人出租住房本身是屬于個稅的征稅范圍的,就是說正常是需要交個稅的;只是有稅收優(yōu)惠的政策的;
2020-08-24
我發(fā)你下表 有說明
2021-05-19
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齊紅老師 | 官方答疑老師

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