請(qǐng)問老師，我們公司交房租，但是房東不提供發(fā)票，那么這筆錢不能用公司的公賬轉(zhuǎn)出吧？如果要轉(zhuǎn)入老板私人賬戶在轉(zhuǎn)給房東的話要怎么處理這筆錢呀？

我們是商管公司，是區(qū)管委會(huì)旗下集團(tuán)公司的子公司，承接區(qū)內(nèi)一些房產(chǎn)的租賃，自己沒有房產(chǎn)，其他公司管理房產(chǎn)，出租給商家還有一些公司員工短租，會(huì)收取租賃費(fèi)，公攤能耗，給商家的一簽簽幾年的合同，前幾年免租金，后面幾年打折收，每年折扣不同，單位要求我們按權(quán)責(zé)發(fā)生制確認(rèn)收入成本，收入和支出匹配 問題1對(duì)于上述業(yè)務(wù)，收租金，房產(chǎn)不是自己的，這個(gè)算啥服務(wù)，用哪個(gè)稅率？公攤能耗尼，用哪個(gè)，收取的水電費(fèi)用哪個(gè)？分別開具啥明目發(fā)票 問題2對(duì)于收取租金的，有的開票，有的不開票，租金一般一次會(huì)交一段時(shí)間的，有短租，有1，2年的，還有好幾年的，收取得租金啥時(shí)候交增值稅？啥時(shí)候交企業(yè)所得稅？不管開不開票，好幾年的那種前幾年免租是不是就收入為0，要求收入成本匹配，收入我要分批確認(rèn)嗎？增值稅一次交了，但是收入按合同期間來(lái)確認(rèn)收入繳納企業(yè)所得稅是嗎？ 問題三成本這塊，房產(chǎn)擁有者會(huì)一段時(shí)間給個(gè)成本明細(xì)，他給我們200.套，我們就簽200套的合同，實(shí)際租出100套，那么成本我就分?jǐn)偭?，其?shí)收入和成本不匹配 問題四合同確定了，收入和成本的，但是既沒開票也沒收到票，我估怎么入賬？票來(lái)了怎么做

老師：現(xiàn)在公司租的122戶業(yè)主的房子在經(jīng)營(yíng)酒店，122戶業(yè)主要開租賃發(fā)票給公司，但是業(yè)主又不承擔(dān)稅費(fèi)，這個(gè)稅錢每月2萬(wàn)多，又不能記公賬，但是你要從公賬上領(lǐng)取出來(lái)，這個(gè)費(fèi)用怎么處理

老師，問2個(gè)問題：1.辦公地方是租的，但沒有取得房租發(fā)票，沒發(fā)票不能入賬但這個(gè)費(fèi)用確實(shí)是公司的支出，這個(gè)要怎么辦？如果公司自己交租金稅這個(gè)要交哪些稅?2.怎么將公戶的錢取出來(lái)?

租個(gè)人的房屋作為辦公室，個(gè)人給公司開租費(fèi)發(fā)票，需要交那些稅呢？稅率是多少？如果是老板自己的私人房產(chǎn)，但是房主是他老公，這個(gè)又怎樣取得發(fā)票呢？