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我們是一家房地產(chǎn)(專一開發(fā)出售一個商貿(mào)城商鋪),房地產(chǎn)公司的老板同時成立一家小規(guī)模物業(yè)公司,這個商貿(mào)城的商鋪分兩兩類,一類自主經(jīng)營交給物業(yè)公司繳納物業(yè)費就行,另一個委托給物業(yè)讓物業(yè)幫助出租并且約定前三年的租金歸物業(yè)公司,從第四年開始9一分成,對于前三年租金歸物業(yè)公司的這部分如何處理,之后的九一分成又入戶處理

2021-11-11 07:49
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

免費咨詢老師(3分鐘內(nèi)極速解答)
2021-11-11 08:56

你好,借銷售費用 貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費

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齊紅老師 解答 2021-11-11 08:56

借銷售費用 銀行存款 貸主營業(yè)務(wù)收入 應(yīng)交稅費

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 08:58

我的盲點是前三年不給業(yè)主的租金是否需要替業(yè)主代繳哪些稅費,轉(zhuǎn)進收入的這部分按照租金5%繳納還是啥

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齊紅老師 解答 2021-11-11 08:59

要交啊,就跟你正常收了錢要交的稅一樣的

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齊紅老師 解答 2021-11-11 09:00

小規(guī)模增值稅是5%,附加稅=增值稅*12% 季度 45萬以內(nèi)是免的

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:00

替業(yè)主繳納哪些稅費

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齊紅老師 解答 2021-11-11 09:09

業(yè)主是出錢的一方,不用交稅

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:10

業(yè)主是收租金的9成,咋不用繳稅

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齊紅老師 解答 2021-11-11 09:11

看錯了,你業(yè)主就是收錢方,雖然實際沒有收,就是前面給你的分錄和稅費,那個就是業(yè)主要做的要交的

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:12

不用代繳業(yè)主個稅,房產(chǎn)稅,印花稅

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齊紅老師 解答 2021-11-11 09:15

這些都是業(yè)主自己交的,如果你們替業(yè)主承擔(dān)就需要代交,個稅20%,房產(chǎn)稅12%,印花稅千分之一

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:17

如果不帶繳呢,有問題嗎

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齊紅老師 解答 2021-11-11 09:19

你們沒有問題,但是業(yè)主就屬于偷稅漏稅了

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:47

公司是否履行帶都代繳業(yè)主稅費問題

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快賬用戶4743 追問 2021-11-11 09:47

是否必須履行代扣代繳業(yè)務(wù)

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齊紅老師 解答 2021-11-11 10:29

同學(xué),這些稅都沒有規(guī)定代扣代繳,要不要代繳你們自己協(xié)商。

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齊紅老師 | 官方答疑老師

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