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你好；學(xué)校的話是免征的。我記得有這優(yōu)惠政策的

2021-11-10

你好；租賃的話不能哈；我記錯(cuò)了。要是自用的；　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅[2004]39條）第二款的規(guī)定，對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，企業(yè)將自有房產(chǎn)對(duì)外出租，不屬于將自有房產(chǎn)自辦幼兒園，收取的租金不可以免征房產(chǎn)稅。

2022-05-21

你好，租用不用交房產(chǎn)稅，房產(chǎn)稅出租方交。

2021-05-06

你好；? ? 借主營(yíng)業(yè)務(wù)成本 -租金貸銀行存款；? 借稅金及附加貸應(yīng)交稅費(fèi)- 應(yīng)交土地使用稅；? 借?應(yīng)交稅費(fèi)- 應(yīng)交土地使用稅貸銀行存款? ? ?

2023-01-13

你好，學(xué)校作為非企業(yè)性單位，出租非住房（如門診樓），需按租金收入的5%繳納增值稅。計(jì)算公式： `應(yīng)納稅額 = 含稅租金收入 ÷ (1+5%) × 5%` 若租金月收入低于10萬(wàn)元（小規(guī)模納稅人標(biāo)準(zhǔn)），可享受免征增值稅政策。 2. 附加稅：以實(shí)際繳納的增值稅為基數(shù)計(jì)算： - 城市維護(hù)建設(shè)稅：7%、5%或1%（根據(jù)學(xué)校所在地行政區(qū)劃確定）； - 教育費(fèi)附加：3%； - 地方教育附加：2%（部分省份征收二、房產(chǎn)稅 - **稅率**：按租金收入的12%計(jì)算繳納。依據(jù)《房產(chǎn)稅暫行條例》第四條，學(xué)校雖屬免稅單位，但出租房產(chǎn)屬于“非自用”性質(zhì)，不屬于免稅范圍。三、城鎮(zhèn)土地使用稅 - **征收條件**：若門診樓位于城鎮(zhèn)土地使用稅開征范圍內(nèi)，學(xué)校需按土地面積和當(dāng)?shù)剡m用稅額標(biāo)準(zhǔn)繳納。計(jì)算公式： `應(yīng)納稅額 = 實(shí)際占用土地面積 × 單位稅額` 具體稅率需咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)。四、印花稅 - **稅率**：按租賃合同金額的0.1%貼花。雙方均需繳納。五、企業(yè)所得稅 - 學(xué)校作為事業(yè)單位，需將租金收入并入年度應(yīng)納稅所得額，按25%稅率繳納企業(yè)所得稅（若符合小型微利企業(yè)條件可享受優(yōu)惠稅率

2025-04-15

快賬用戶6112 追問 2021-11-10 17:51

我現(xiàn)在想找一下那個(gè)優(yōu)惠政策的文件號(hào)，但是找不到。是要去稅局申請(qǐng)嗎？

齊紅老師解答 2021-11-10 17:55

你好；? ?租賃的話不能哈；我? ?記錯(cuò)了。要是自用的；?　根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于教育稅收政策的通知》（財(cái)稅[2004]39條）第二款的規(guī)定，對(duì)國(guó)家撥付事業(yè)經(jīng)費(fèi)和企業(yè)辦的各類學(xué)校、托兒所、幼兒園自用的房產(chǎn)、土地，免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅。因此，企業(yè)將自有房產(chǎn)對(duì)外出租，不屬于將自有房產(chǎn)自辦幼兒園，收取的租金不可以免征房產(chǎn)稅。

快賬用戶6112 追問 2021-11-10 18:05

我不是很明白

齊紅老師解答 2021-11-10 18:11

你好；意思就是你們自己的房子出租出去? ? 就會(huì) 涉及免征的。? ? ? ? ? ?如果是租賃回來(lái)的在轉(zhuǎn)租出去對(duì)于出租方來(lái)說(shuō)就不免征? ??

快賬用戶6112 追問 2021-11-10 18:18

是個(gè)人的房子出租給我們辦學(xué)校，我們學(xué)校要交房產(chǎn)稅和使用稅不

齊紅老師解答 2021-11-10 18:30

你好；? ?個(gè)人繳納房產(chǎn)稅和土地使用稅的；? 你是作為承租方的? 不繳納??

快賬用戶6112 追問 2021-11-10 20:04

但是我們學(xué)校之前有繳過(guò)、出租人他不交。也沒有開稅票給我們。開票還要我們?nèi)フ叶惥珠_。稅費(fèi)也要我們出。

齊紅老師解答 2021-11-11 09:13

你好；意思就是出租人不繳納的話；那么你承租方也得繳納了。因?yàn)槎悇?wù)局一般是要求其中一方要繳納稅費(fèi)的