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預繳土地增值稅,是收入減預繳增值稅,還是銷項稅

2021-11-09 01:19
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-11-09 01:25

同學你好,是收入減銷項稅。

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 01:27

是預繳,不是正兒八經(jīng)算土地增值稅的時候

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齊紅老師 解答 2021-11-09 01:36

同學你好,根據(jù)《關于營改增后契稅 房產(chǎn)稅 土地增值稅 個人所得稅計稅依據(jù)問題的通知》(財稅〔2016〕43號)第3條規(guī)定:“土地增值稅納稅人轉讓房地產(chǎn)取得收入為不含增值稅收入”。 既然應稅收入是不含增值稅收入,無論是預繳土增稅,還是清算土增稅,收入都不應包括增值稅,也就是不包含銷項稅額。

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 09:19

可是我們的題授課老師講的是收入減預繳增值稅,全網(wǎng)授課應該不會錯

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快賬用戶7054 追問 2021-11-09 09:20

這是算預繳增值稅

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齊紅老師 解答 2021-11-09 10:16

同學你好,這樣的話,應該是實際與理論多少存在著差距,建議你按授課老師講的去處理吧,謝謝。

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同學你好,是收入減銷項稅。
2021-11-09
你好,房地產(chǎn)土增稅的計稅依據(jù)是不含稅的預收賬款不減預繳增值稅
2021-04-24
你好,兩個公式是一樣的結果呀。就是不含稅的銷售額。如果是一般納稅人稅率是9個點,如果建議計算的話,是3個點。
2022-02-11
同學你好 不能不預交的 異地要預繳
2023-09-07
老師,我們是房地產(chǎn)企業(yè),我們現(xiàn)在是預售階段,收的房款做預收賬款,預收賬款需要預繳土地增值,預繳土地增值稅的時候,用預收款價稅分離,要不要減掉預繳的增值稅,再去計算應該預繳的土地增值稅呀? 【回復:是的扣除預繳的增值稅稅款】
2023-10-31
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