老師，我們是這樣的情況，當(dāng)時(shí)按照正常流程政府掛牌后我們拍了一塊土地，土地價(jià)款已付，手續(xù)費(fèi)也付了，但是后期還有契稅什么的沒交，土地證正在辦理中，那我這些費(fèi)用是隔月陸陸續(xù)續(xù)交的，在我拿到土地證之前我這些都只管在支付的當(dāng)時(shí)計(jì)入無形資產(chǎn)嗎？那我到底什么時(shí)候需要攤銷？稅法對(duì)此有什么明確規(guī)定 嗎

老師好。公司向開發(fā)商購買廠房。管委會(huì)和開發(fā)商有稅收協(xié)議，稅收達(dá)到后辦理房產(chǎn)證。開發(fā)商和企業(yè)簽訂稅收協(xié)議同樣的企業(yè)達(dá)標(biāo)后然后統(tǒng)一很多家拿去辦理產(chǎn)證，如果不達(dá)標(biāo)就是不辦理且有權(quán)力收回廠房退回房款。這個(gè)過程中開發(fā)商發(fā)票先開給了企業(yè)。 請(qǐng)問1.這個(gè)房產(chǎn)稅是什么時(shí)候繳納（產(chǎn)證辦理時(shí)？還是收到發(fā)票時(shí)？） 我個(gè)人理解是這個(gè)有不確定因素，未完全轉(zhuǎn)移企業(yè)。所以應(yīng)該等稅收符合后辦理出產(chǎn)證后開始繳納。 2.取得房子之后，如果發(fā)生裝修。這個(gè)裝修需要計(jì)入房產(chǎn)原值么？還是作為長(zhǎng)期待攤費(fèi)用？ 3.因取得廠貸款發(fā)生的利息是計(jì)入哪里呢？廠房原值？分錄又是怎樣的呢？

買房后擴(kuò)料或翻建新房，購買者同樣應(yīng)辦理土地使用權(quán)、房屋有權(quán)變更登記手續(xù)，同樣屬于契稅征稅范圍。參照依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》，請(qǐng)問老師，這里的翻新建房，比如我買了房子已經(jīng)交了契稅，用了一段時(shí)間之后才翻新重建，請(qǐng)問還用再繳納一次契稅嗎？是要重復(fù)繳納的意思嗎？

企業(yè)購買國有土地建造廠房，土地證還沒有拿到，在提交資料辦理中，時(shí)間比較長(zhǎng)，契稅什么時(shí)候繳納，按什么稅率繳納

2020年5月，轉(zhuǎn)讓地處萬家麗路123號(hào)的恒灣一號(hào)公寓樓1幢(2000年建造)，取得轉(zhuǎn)讓收入14280萬元(含增值稅)。該公寓當(dāng)時(shí)造價(jià)為3000萬元，已提折舊1600萬元。經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定，該公寓樓的重置成本價(jià)為4000萬元，該樓房為五成新。轉(zhuǎn)讓前為取得土地使用權(quán)支付的地價(jià)款和按規(guī)定繳納的有關(guān)費(fèi)用為2406萬元(可提供支付憑證)，該公司于當(dāng)年5月10日與購買方杉杉公司簽訂了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。評(píng)估價(jià)格已經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)認(rèn)定。辦稅員于2020年5月15日進(jìn)行了土地增值稅的納稅申報(bào)。根據(jù)涉稅原始資料正確計(jì)算企業(yè)應(yīng)納的土地增值稅。