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演示賬套

Q

老師，我們是小規(guī)模納稅人，有個(gè)房產(chǎn)出租了，土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算

2021-10-26 10:12

答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

免費(fèi)咨詢老師（3分鐘內(nèi)極速解答）

2021-10-26 10:12

你好，土地使用稅是土地的面積乘以單位稅額

快賬用戶6163 追問 2021-10-26 10:16

我們那個(gè)房產(chǎn)的建筑面積是48.39m2,那土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)怎么算？

齊紅老師解答 2021-10-26 10:18

那就是面積48.39乘以單位稅額

快賬用戶6163 追問 2021-10-26 10:25

是不是我實(shí)際出租多少面積，就按多少面積作為應(yīng)稅土地面積去計(jì)算土地使用稅是么？

齊紅老師解答 2021-10-26 10:28

是的，沒有出租的也計(jì)算這里，自己繳納而已

快賬用戶6163 追問 2021-10-26 11:27

但是我這個(gè)房產(chǎn)的建筑面積是房產(chǎn)證上的面積，沒有土地證，也是按48.39的房屋建筑面積做計(jì)稅依據(jù)算土地使用稅么？

齊紅老師解答 2021-10-26 11:27

對(duì)，要么就是核定征收，你要看稅務(wù)局

你好，土地使用稅是土地的面積乘以單位稅額

2021-10-26

你好城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。您的土地里可能有免稅面積，因此計(jì)稅依據(jù)小于土地面積。

2021-04-02

你好，土地使用稅根據(jù)面積*單價(jià)/2 這個(gè)單價(jià)看你當(dāng)?shù)馗鶕?jù)土地的等級(jí)來的房產(chǎn)稅等于不含稅的租賃收入*6%

2023-06-17

增值稅計(jì)稅依據(jù)：一般按照轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用作為銷售額。如果符合相關(guān)條件（如轉(zhuǎn)讓的是 2016 年 4 月 30 日前取得的土地使用權(quán)等），可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照 5% 的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。稅率：一般納稅人 9%（簡(jiǎn)易計(jì)稅 5%），小規(guī)模納稅人 5%。土地增值稅計(jì)稅依據(jù)：增值額，即轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的扣除項(xiàng)目金額后的余額。稅率：實(shí)行四級(jí)超率累進(jìn)稅率，30% - 60% 不等。契稅計(jì)稅依據(jù)：土地使用權(quán)出讓、出售，房屋買賣，為土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同確定的成交價(jià)格，包括應(yīng)交付的貨幣以及實(shí)物、其他經(jīng)濟(jì)利益對(duì)應(yīng)的價(jià)款。稅率：3% - 5%，具體由當(dāng)?shù)匾?guī)定。印花稅計(jì)稅依據(jù)：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)所載金額。稅率：0.05%。

2024-11-22

學(xué)員你好，土地使用稅按土地使用證上的面積-已售面積

2022-01-07

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