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老師,個(gè)人代開租房發(fā)票,他自己還有其他收入,年底匯算清繳,是不是這個(gè)租房的收入也要累計(jì)

2021-10-14 12:41
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計(jì)師;財(cái)稅講師

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2021-10-14 12:41

你好,年底匯算清繳,租房的收入也要累計(jì)

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:42

那個(gè)稅不是就很高了

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:42

不一定的,可能會退稅的了

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:43

為啥呀,累計(jì)越多,交的越多,平時(shí),工資個(gè)稅也是交著的

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:44

綜合匯算,多退少補(bǔ)的了

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:44

我知道多退少補(bǔ)

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:45

是累計(jì)到綜合所得?

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:45

并不是所有納稅人都需要辦理年度匯算。兩種情況的納稅人,需要辦理年度匯算:   一、年度已預(yù)繳稅額大于年度應(yīng)納稅額且申請退稅的; 二、年度綜合所得收入超過12萬元且需要補(bǔ)稅金額超過400元的。下載個(gè)稅APP,操作處理

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:49

明白了,老師,綜合所得,是不是只要是個(gè)人的收入,都在里面累計(jì),包括工資

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:49

你好,對的,你的理解是對的? ?

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:51

但是,有一點(diǎn)不太理解,稅目不一樣,有工資,有租房收入等,累計(jì)數(shù)算稅感覺不合理嘛,還是怎么算的,算出來再抵扣預(yù)交的

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:51

個(gè)人出租房屋個(gè)人所得稅計(jì)算方法: (一)沒有修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入;納稅人取得的租金收入—納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額;[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10% (二)發(fā)生修繕費(fèi)用的情況下: 納稅人實(shí)際取得的收入=納稅人取得的租金收入-納稅人在出租房屋過程中交納的稅費(fèi)-由納稅人負(fù)擔(dān)的該房屋實(shí)際開支的修繕費(fèi)用。 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入>4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=納稅人實(shí)際取得的收入*(1-20%)*10% 當(dāng)納稅人實(shí)際取得的收入<或=4000元時(shí):應(yīng)納個(gè)人所得稅額=[納稅人實(shí)際取得的收入-800元]*10%

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快賬用戶2037 追問 2021-10-14 12:53

老師,我說的是綜合所得,匯算的時(shí)候

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齊紅老師 解答 2021-10-14 12:54

下載個(gè)稅APP,操作處理

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你好,年底匯算清繳,租房的收入也要累計(jì)
2021-10-14
你好!開房租發(fā)票給企業(yè),收入需計(jì)入個(gè)人所得稅。匯算清繳時(shí),根據(jù)實(shí)際收入計(jì)算稅額。記得合理扣除費(fèi)用哦。
2024-09-03
你好同學(xué),如果說房租他不要了,那你那個(gè)費(fèi)用發(fā)票的話,你就不用做賬了。
2022-04-23
同學(xué), 這個(gè)是有的。 稅法規(guī)定,個(gè)人取得的財(cái)產(chǎn)租賃收入應(yīng)與工資薪金收入、勞務(wù)報(bào)酬收入、承包、轉(zhuǎn)包收入合并成綜合收入
2022-09-15
不會的,租金收入,這個(gè)屬于財(cái)產(chǎn)租賃所得,它不屬于綜合所得。
2023-08-23
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