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想問下 對于一般納稅人營改增之前取得的不動產(chǎn),是應該選擇還是可以選擇簡易計稅

2021-10-13 15:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會計師;財稅講師

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2021-10-13 15:15

你好 ; 你們好久的不動產(chǎn) ?

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快賬用戶9293 追問 2021-10-13 15:16

2016年4月30之前取得的

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齊紅老師 解答 2021-10-13 15:21

?你好 ; 可以選擇簡易計稅 ; 你也可以放棄簡易計稅 ;? ?

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快賬用戶9293 追問 2021-10-13 15:22

那營改增之后呢

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齊紅老師 解答 2021-10-13 15:28

?你好 ;? 營改增后的話? ??根據(jù)《財政部國家稅務總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》(財稅〔2016〕36號)規(guī)定,一般納稅人出租其2016年4月30日前取得的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法,按照5%的征收率計算應納稅額。 之后的話 就得? 一般計稅的?

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你好 ; 你們好久的不動產(chǎn) ?
2021-10-13
您好,總局劃定了一個時間點,這個時間點2016年4月30日也就是營業(yè)稅和增值稅稅的一個分界線,這是法律規(guī)定的,您也可以這樣理解:營改增之前的項目可能很多都沒有進項(因為收的是營業(yè)稅),如果直接9%,那納稅人的負擔得多種。應該增后就不存在這個問題了,因為營業(yè)稅已經(jīng)不存在了,絕大部分的業(yè)務都是可以取得增值稅進項抵扣的,所以就不讓選擇簡易計稅了。
2022-09-30
你好,物業(yè)出租還是這是什么是房屋?
2023-09-14
同學,你好 一般納稅人轉(zhuǎn)讓其2016年4月30日前取得(不含自建)的不動產(chǎn),可以選擇適用簡易計稅方法計稅,以取得的全部價款和價外費用扣除不動產(chǎn)購置原價或者取得不動產(chǎn)時的作價后的余額為銷售額,按照5%的征收率計算應納稅額。 營改增之后不能選擇,要用一般計稅方法
2023-12-13
同學 不可以 “不可以,營改增之前的房屋出租只能選擇一般計稅方式開具發(fā)票。簡易計稅方式只適用于營改增后的房屋出租
2023-04-26
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