張三于2017年6月來到某小城鎮(zhèn)創(chuàng)業(yè)，當(dāng)月用25萬元購置一套88平方米的普通住房(張三名下沒有其他住房)，用20萬元購置一間60平方米的臨街商鋪。為滿足創(chuàng)業(yè)需要，當(dāng)月他從某工廠用5萬元購置了一輛該廠使用過的二手面包車(該廠能提供車購稅和車船稅完稅憑證)；從某汽車銷售公司用12萬元購置一輛新款小轎車。(其他相關(guān)資料：上述行為均取得了相應(yīng)憑證或合同且金額均不含增值稅；購銷合同印花稅稅率0．3‰；產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)印花稅稅率0．5‰；當(dāng)?shù)仄醵惗惵?％；張三于當(dāng)月取得了房屋產(chǎn)權(quán)證和所購車輛；當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)損耗扣除率30％；乘人汽車每輛車船稅年稅額為600元。) 要求：根據(jù)上述資料，計(jì)算回答下列問題。張三上述行為應(yīng)繳納的印花稅？

自住不收房地產(chǎn)，上海如果超限額只收房地產(chǎn)稅。應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)×70%×稅率。同時(shí)有：每人60平方米計(jì)算免稅住房面積。意思就是，每人限額60平方米，超過部分用計(jì)算公式來計(jì)算，其中房子不管是首套還是第二三套，就看購買面積，是這個(gè)意思嗎

能否具體解釋一下答案的公式，每個(gè)數(shù)據(jù)從哪來的，看不懂，不明白什么意思居民個(gè)人王某在某省會(huì)城市工作，其兩個(gè)子女分別就讀于中學(xué)和小學(xué)。（1）全年領(lǐng)取扣除按規(guī)定比例繳付的社保費(fèi)用和住房公積金后的工資共計(jì)180000元，單位已為其預(yù)扣預(yù)繳個(gè)人所得稅款9480元。（2）在工作地所在城市無自有住房，租房居住每月支付房租5000元。將其位于另一城市的自有住房出租，每月取得租金收入4500元。（以上專項(xiàng)附加扣除均由王某100%扣除，王某當(dāng)年并未向單位報(bào)送其專項(xiàng)附加扣除信息，不考慮出租房產(chǎn)涉及的其他稅費(fèi)）（1）計(jì)算王某2020年度出租房產(chǎn)應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅。（2）回答王某是否可以享受2020年度專項(xiàng)附加扣除（1）出租房產(chǎn)每月應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝4500×（1-20%）×10％=360應(yīng)納個(gè)人所得稅額=360×12=4320（2）可以（3）2020年綜合所得應(yīng)納稅所得額=180000-60000-1000×2×12-1500×12=780002020年綜合所得應(yīng)納個(gè)人所得稅額＝78000×10％-2520＝52802020年可申請(qǐng)綜合所得退稅額=9480-5280=4200

3.位于北京市西城區(qū)的楊氏房地產(chǎn)開發(fā)公司為增值稅一般納 稅人，公司主要從事房地產(chǎn)開發(fā)銷售業(yè)務(wù)。2020年12月發(fā)生如下業(yè)務(wù)： （1）12月3日現(xiàn)房銷售取得售房款，含稅開票收入為45 000萬元，本項(xiàng)目可供銷售總面積為60 000平方米（其中未單獨(dú)作價(jià)結(jié)算的配套公共設(shè)施建筑面積10 000平方米），本月銷售建筑面積為20 000平方米，該項(xiàng)目支付土地出讓金20 000萬元， 并取得符合規(guī)定的有效憑證。 （2）12月13日采取預(yù)收款方式銷售房屋，收到預(yù)收賬款 44 000萬元 其中答案 企業(yè)當(dāng)月增值稅應(yīng)納稅額＝3 055.05＋82.57＋0.95－270－18＋380.95＝3 231.52（萬元） 企業(yè)應(yīng)向總部機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納的增值稅 ＝3 231.52－10.62－0.95－1 211.01＝2 008.94（萬元） 問題 這道題為什么在第⑧問計(jì)算當(dāng)月增值稅應(yīng)納額時(shí)不將第②問的預(yù)交額1211.01算在內(nèi)，而第⑨問又把第②問的預(yù)交減掉了

案例一：一位工薪人員在2018年7月準(zhǔn)備購買自用第一套住房，當(dāng)時(shí)他有存款30萬元，股票基金等12萬元。擬購的房屋面積90平米，單價(jià)12000元/平米。他計(jì)劃采用按揭貸款方式購買此房屋，計(jì)劃首付20%，其余80%貸款20年還清。該位工薪人員的月工資收入為9000元，每月可拿出5000元?dú)w還貸款。提示：2018年，貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對(duì)首套房貸款利率調(diào)整力度不同，但是要注意就是不同銀行可以根據(jù)銀行自身情況及申請(qǐng)貸款人的個(gè)人征信情況來進(jìn)行考慮的。全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。按揭貸款的方式可以采用等額本金還款或者等額本息還款兩種方式。1、等額本息還款方式：是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款（包括本金和利息），