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演示賬套

老師好，我想問(wèn)一下那個(gè)融資租賃和融資性售后回租的增值稅和所得稅的計(jì)算。

2021-09-22 15:45

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2021-09-22 15:49

你好！增值稅：不動(dòng)產(chǎn)融資租賃按9%征收；有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃按13%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收

快賬用戶5451 追問(wèn) 2021-09-22 15:54

老師，就是那個(gè)計(jì)稅金額是怎么確定的？能講一下嗎？

齊紅老師解答 2021-09-22 15:56

你好！以收取保險(xiǎn)金額、租賃金額（不含稅）為計(jì)稅依據(jù)

快賬用戶5451 追問(wèn) 2021-09-22 15:59

保險(xiǎn)金額是什么？我就是想問(wèn)一下他有沒(méi)有什么扣除項(xiàng)？

齊紅老師解答 2021-09-22 16:09

提供有形動(dòng)產(chǎn)融資性售后回租服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除向承租方收取的有形動(dòng)產(chǎn)價(jià)款本金，以及對(duì)外支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息后的余額為銷售額。提供除融資性售后回租以外的有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)，以收取的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用，扣除支付的借款利息（包括外匯借款和人民幣借款利息）、發(fā)行債券利息、保險(xiǎn)費(fèi)、安裝費(fèi)和車輛購(gòu)置稅后的余額為銷售額

你好！增值稅：不動(dòng)產(chǎn)融資租賃按9%征收；有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃按13%征收；融資性售后回租視同貸款，按6%征收

2021-09-22

融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過(guò)程中一般包括三方：出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過(guò)程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。融資性售后回租，融資租賃的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人當(dāng)時(shí)出售的那個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，也就是承租人將自己的一個(gè)動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)賣給融資租賃公司，再?gòu)娜谫Y租賃公司租回來(lái)。而一般的融資租賃這里的租賃標(biāo)的物一般是融資租賃公司自行購(gòu)置再出租給承租人的。

2022-05-06

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復(fù)利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表〈知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成)，再考慮其他一些保證金、手續(xù)費(fèi)之類的支出，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測(cè)算表，用IRR函數(shù)基本就可以算出了如果價(jià)格是含稅的話，不算保險(xiǎn)費(fèi)，光算利息和保證金，手續(xù)費(fèi)，這個(gè)實(shí)際年利率差不多19%，這個(gè)價(jià)格算是租賃行業(yè)內(nèi)很高的價(jià)格水平了，如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，應(yīng)該是某利租賃吧...雖說(shuō)這個(gè)價(jià)格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設(shè)你是舊設(shè)備回租的話，價(jià)格可以再往下10%左右，新設(shè)備的話空間更大

2022-09-19

您好，有區(qū)別，概念知識(shí)點(diǎn)附下融資租賃的賣方是設(shè)備供應(yīng)商，交易過(guò)程中一般出租方、承租方、供應(yīng)商。售后回租的賣方是客戶本身，交易過(guò)程中的供應(yīng)商變成了承租方自身。融資性售后回租的標(biāo)的物是當(dāng)時(shí)承租人出售的動(dòng)產(chǎn)或不動(dòng)產(chǎn)，融資租賃的標(biāo)的物是融資公司自行購(gòu)置再出租給承租人。融資租賃：指具有融資性質(zhì)和所有權(quán)轉(zhuǎn)移特點(diǎn)的租賃活動(dòng)，可分為有形動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)和不動(dòng)產(chǎn)融資租賃服務(wù)。融資性售后回租：是指承租方以融資為目的，將資產(chǎn)出售給從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)后，從事融資性售后回租業(yè)務(wù)的企業(yè)將該資產(chǎn)出租給承租方的業(yè)務(wù)活動(dòng)。

2023-04-08

融資租賃是本金和利息一起支付的，是復(fù)利的概念，可以向融資租賃公司要取本金攤還表（知道每期租金里面的本金和利息構(gòu)成），再考慮其他一些保證金、手續(xù)費(fèi)之類的支出，參考銀行房貸的計(jì)算模式，編制現(xiàn)金流測(cè)算表，用IRR函數(shù)基本就可以算出了如果價(jià)格是含稅的話，不算保險(xiǎn)費(fèi)，光算利息和保證金，手續(xù)費(fèi)，這個(gè)實(shí)際年利率差不多19%，這個(gè)價(jià)格算是租賃行業(yè)內(nèi)很高的價(jià)格水平了，如果沒(méi)猜錯(cuò)的話，應(yīng)該是某利租賃吧…雖說(shuō)這個(gè)價(jià)格偏高，但得綜合考慮還款壓力和借款得到的收益，假設(shè)你是舊設(shè)備回租的話，價(jià)格可以再往下10%左右，新設(shè)備的話空間更大期初應(yīng)付本金余額×實(shí)際利率=本期支付租金中償還利息長(zhǎng)期應(yīng)付款本期償還額-本期支付租金中償還利息=本期償還本金

2022-09-19

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