老師:您們好! 租賃新準(zhǔn)則中對(duì)租期內(nèi)租金不同的利率折現(xiàn)問(wèn)題是如何規(guī)定的，比如前兩年與后兩年不一樣，我們用年金現(xiàn)值系數(shù)折現(xiàn)4年期時(shí)該如何確定利率。租金改變了是不是要重新確定利率。

新租賃準(zhǔn)則下 應(yīng)該用復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)還是年金現(xiàn)值系數(shù)折現(xiàn)呢。 （我公司1-3年租金50000，4-5年租金60000，7-10年租金70000）

周老師，請(qǐng)教一下，房租年費(fèi)按新金融確認(rèn)準(zhǔn)則計(jì)算，是年租金乘以年金現(xiàn)值系數(shù)嗎？比如年租金20萬(wàn)，租期10年，4%稅率，查到年金現(xiàn)值系數(shù)8.1109，是20萬(wàn)乘以8.1109嗎新租賃準(zhǔn)則

老師，請(qǐng)教一下，房租年費(fèi)按新金融確認(rèn)準(zhǔn)則計(jì)算，是年租金乘以年金現(xiàn)值系數(shù)嗎？比如年租金20萬(wàn)，租期10年，4%稅率，查到年金現(xiàn)值系數(shù)8.1109，是20萬(wàn)乘以8.1109嗎新租賃準(zhǔn)則租賃付款額的現(xiàn)值是年租金乘以年金現(xiàn)值系數(shù)嗎

2020年12月10日，A公司向B公司租入辦公設(shè)備一臺(tái)，租期為4年。全新設(shè)備價(jià)值為96萬(wàn)元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。租賃合同規(guī)定，每年年末支付租金25萬(wàn)元，假定A公司在年末確認(rèn)租金費(fèi)用，不存在租金逾期支付的情況。承租人提供的擔(dān)保余值預(yù)計(jì)應(yīng)支付的款項(xiàng)2萬(wàn)元，未擔(dān)保余值10萬(wàn)元，出租人的內(nèi)含報(bào)酬率為6%。利率6%期數(shù)4年的年金現(xiàn)值系數(shù)為3.4651，利率6%期數(shù)4年的復(fù)利現(xiàn)值系數(shù)為0.7921，出租人支付初始直接費(fèi)用0.1327萬(wàn)元。要求:編制出租人租出設(shè)備及每年收到租金并分?jǐn)側(cè)谫Y收益的會(huì)計(jì)分錄