商業(yè)管理公司，是區(qū)政府旗下子公司，國企，受托管理分公司的房產(chǎn)，維修，裝潢，還有安裝燃?xì)膺@些，金額不小，目前有針對工人的宿舍，還有商鋪 問題1對于宿舍這塊，我們是按月幾百塊，有短租有長租，根據(jù)工頭需要，我們還有個浴室，充值水費洗澡，房產(chǎn)也不是自己的，只負(fù)責(zé)管理，租房子一般都是收幾個月房租，票開的不一定及時，那么這塊收入我怎么賬務(wù)處理，增值稅和企業(yè)所得稅怎么申報？收入需要分月確認(rèn)嗎？增值稅根據(jù)開票來，還是合同分批確認(rèn)來？企業(yè)所得稅尼？代收的水電費我計入啥收入明細(xì)科目，怎么繳稅？公攤費用定額的，一年120.這個收入我怎么計入明細(xì)科目？怎么開票？增值稅企業(yè)所得稅怎么報？增值稅幾個點啥明目？ 問題2還有商鋪，商鋪有合同一出租租幾年，前幾年免租，后面有收入，但現(xiàn)在不一定交，那么這個收入各年怎么確認(rèn)，企業(yè)所得稅增值稅怎么報？我們租人家的成本票我們能及時取得？因為虧損居多？這個收入要是平攤到每年，要是造成繳稅咋辦？代收的水電費開啥票？

老師，我們代理商公司的，客戶很多，有大有小，那收入怎么做?。渴敲刻焓盏狡倍家鲑~嗎？一張一張按日期做嗎？就是借：應(yīng)收賬款-名字 應(yīng)收賬款-張三 應(yīng)收賬款-李琪 這樣嗎？那明細(xì)有幾十筆，最后的稅費怎么算出來合計數(shù)?。咳康亩愵~票相加？

老師，我們代理商公司的，一個月收入有幾百萬，每張票就10萬，這么多票，怎么做賬啊？應(yīng)收賬款設(shè)置很多個明細(xì)嗎？那稅費呢？怎么一下子算出來所有稅費？

老師，我公司2021年開票300多萬，做收入只有40多萬，因為我們是開票的這些三百多萬的錢服務(wù)期限還有四年的費用，所以得放在預(yù)收賬款，放在后面來做收入，，收入相差兩百多萬，稅務(wù)局叫我們寫情況說明 該怎么寫更好呢，謝謝老師

老師，我想咨詢一下，我有個應(yīng)收賬款是2021年的，當(dāng)時是因為這邊代理記賬公司開票開多了沒有及時紅沖，（相當(dāng)于同一金額開了兩張發(fā)票，一張紙質(zhì)的，一張電子的），現(xiàn)在我這個應(yīng)收賬款3萬多就一起掛起的，我這個應(yīng)該怎么處理呀，開紅字發(fā)票的話那不是要調(diào)兩個年度的匯算也很麻煩，