配套設(shè)施、房屋開(kāi)發(fā)成本的核算。某房地產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)濱江小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)商品住宅40000平方米，商店500平方米，車棚500平方米，其中商店建好后將有償轉(zhuǎn)讓，車棚不可轉(zhuǎn)讓。該小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的建筑面積進(jìn)行分配。在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，發(fā)生如下經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)。（1）土地開(kāi)發(fā)階段用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)3500萬(wàn)元，前期工程費(fèi)200萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)1500萬(wàn)元。（2）土地開(kāi)發(fā)完工，結(jié)轉(zhuǎn)其開(kāi)發(fā)成本。（3）將商品房的建筑安裝工程發(fā)包給E公司施工，工程款共計(jì)6000萬(wàn)元，增值稅稅額540萬(wàn)元，工程完工驗(yàn)收后用銀行存款支付了工程款。（4）用銀行存款支付各項(xiàng)開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用90萬(wàn)元。（5）按占地面積計(jì)算分配開(kāi)發(fā)間接費(fèi)用。（6）車棚完工，結(jié)算應(yīng)付E公司工程價(jià)款17萬(wàn)元，增值稅1.53萬(wàn)元。（7）按占地面積計(jì)算分配商品房和商店各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的車棚開(kāi)發(fā)成本。（8）商品房竣工，結(jié)轉(zhuǎn)商品房的開(kāi)發(fā)成本。（9）商店完工，支付工程價(jià)款150萬(wàn)元，增值稅13.5萬(wàn)元。（10）結(jié)轉(zhuǎn)商店開(kāi)發(fā)成本。要求：根據(jù)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)編制相應(yīng)的會(huì)計(jì)分錄。

核算項(xiàng)目：商品房、商貿(mào)大廈、游泳池、公園。在開(kāi)發(fā)成本核算時(shí)計(jì)：開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)-##費(fèi)用-商品房開(kāi)發(fā)、開(kāi)發(fā)成本-前期工程費(fèi)-##費(fèi)用-商貿(mào)大廈開(kāi)發(fā)。。。。為什么公園、游泳池是計(jì)開(kāi)發(fā)成本-商品房開(kāi)發(fā)-配套設(shè)施-公園、游泳池？

企業(yè)在B開(kāi)發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房?jī)蓷潱?01#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)。其中，銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)有償轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行。(1)B開(kāi)發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積進(jìn)行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)在造好其他房屋后再建造，先以名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本為基數(shù)采用預(yù)提的方式計(jì)入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預(yù)算成本如下：用地面積預(yù)算成本101#商品房2000㎡272000元102#商品房3000㎡244000元201#出租房2000㎡1836000元301#周轉(zhuǎn)房2000㎡2448000元401#幼兒園600㎡600000元402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)400㎡600000元（2）B開(kāi)發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600000元；②用銀行存款支付前期工程費(fèi)400000元；③用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)640000元編制會(huì)計(jì)分錄

企業(yè)在B開(kāi)發(fā)小區(qū)規(guī)劃中，確定共建101#、102#商品房?jī)蓷潱?01#出租房，301#周轉(zhuǎn)房，401#幼兒園和402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)。其中，銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)有償轉(zhuǎn)讓給建設(shè)銀行。(1)B開(kāi)發(fā)小區(qū)發(fā)生的土地征用及拆遷費(fèi)、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)按各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積進(jìn)行分配。401#幼兒園根據(jù)小區(qū)施工組織設(shè)計(jì)在造好其他房屋后再建造，先以名項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的預(yù)算成本為基數(shù)采用預(yù)提的方式計(jì)入各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品成本。各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預(yù)算成本如下：101#商品房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本:272000元；102#商品房:用地面積3000㎡，預(yù)算成本244000元；201#出租房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本1836000元；301#周轉(zhuǎn)房:用地面積2000㎡，預(yù)算成本2448000元；401#幼兒園:用地面積600㎡，預(yù)算成本600000元；402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn):用地面積400m，預(yù)算成本600000元(2)B開(kāi)發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600000元；2用銀行存款支付前期工程費(fèi)400000元；③用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)640000元編制會(huì)計(jì)分錄

各項(xiàng)開(kāi)發(fā)產(chǎn)品的用地面積和預(yù)算成本如下：101#商品房：用地面積2000m，預(yù)算成本：272000元；102#商品房：用地面積3000m，預(yù)算成本244000元；201#出租房：用地面積2000m，預(yù)算成本1836000元；301#周轉(zhuǎn)房：用地面積2000m，預(yù)算成本2448000元；401#幼兒園：用地面積600m，預(yù)算成本600000元；402#銀行營(yíng)業(yè)點(diǎn)：用地面積400m，預(yù)算成本600000元(2)B開(kāi)發(fā)小區(qū)在2019年，發(fā)生下列支出：①用銀行存款支付土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)1600000元；2用銀行存款支付前期工程費(fèi)400000元；3用銀行存款支付基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)640000元。會(huì)計(jì)分錄