我們的房產(chǎn)原值500多萬(wàn)，我們有一部分房子給租出去了，租出去的這部分，納稅義務(wù)人應(yīng)該是他承租人吧！我們應(yīng)該在原值里減掉后的余額才上稅了吧！

老師，你好，請(qǐng)教一下，我們公司租的廠房，分租了部分出去，我們開了專票，請(qǐng)問下，怎么做賬？這個(gè)收到的租金還是交給了出租方的，因?yàn)槌鲎夥浇o我們開了發(fā)票，我們分租部分出去，對(duì)方也要我們開票，我們開了，但這個(gè)賬應(yīng)該不是其他業(yè)務(wù)收入吧，因?yàn)檫@個(gè)租金，我們還是給了出租方，等于是把收到的發(fā)票，開了部分給別人

我們公司收到一個(gè)抵賬的寫字樓一間。抵賬金額236萬(wàn)。近期收房。對(duì)方應(yīng)該給我們開增值稅發(fā)票吧？收房后，我按固定資產(chǎn)入賬時(shí)。增值稅一次性抵扣？當(dāng)月交房產(chǎn)稅嗎？我們當(dāng)月就租出去了，給租戶開租賃發(fā)票。是不是就不用交房產(chǎn)稅了？改交增值稅，了？

你好老師，我們租賃了其他公司的土地在上面建了房子，合同規(guī)定10年到期后，上面的建筑物歸出租方所有，我們現(xiàn)在續(xù)簽了12年的租賃合同，對(duì)方說(shuō)讓我們把賬上的固定資產(chǎn)建筑物轉(zhuǎn)給他們有這樣的說(shuō)法嗎？我的意思是建筑物歸他們，他們自己可以找評(píng)估公司評(píng)估后做土地增值吧，我們應(yīng)該不涉及賬務(wù)處理吧，現(xiàn)在我們是按自己在上面建的建筑物交房產(chǎn)稅跟占用面積給對(duì)方相應(yīng)的稅金。接下去是不是要按總出租金額收房產(chǎn)稅了。

1月份我們公司出租了一部分房產(chǎn)，2月份開始就沒再出租了。那么計(jì)算房產(chǎn)稅（從價(jià)計(jì)征）是1月份減掉出租的房產(chǎn)原值來(lái)計(jì)算房產(chǎn)稅嗎？2月按原來(lái)的房產(chǎn)原值計(jì)算房產(chǎn)稅？假如房產(chǎn)原值1千萬(wàn)，出租房產(chǎn)原值500萬(wàn)，那么1月是（10000000-5000000）*0.7=3500000*0.012=42000/12=3500。2月開始是按10000000*0.7=7000000*0.012=84000/12*11=77000。最終應(yīng)該是交3500+77000=80500的房產(chǎn)稅（從租計(jì)征）吧？