老師：請問一下，跨區(qū)域經(jīng)營項(xiàng)目（一般計(jì)稅項(xiàng)目），在施工地以10萬元預(yù)繳增值稅（2％）1834.86元，附加（增值稅12％）220.19元，印花30元，個(gè)稅458.72元，企稅183.49元，回公司抵扣進(jìn)項(xiàng)發(fā)票后當(dāng)期應(yīng)繳增值稅（2600-已繳1834.8）765.2元，附加是765.2x12％嗎？附加還需要扣減已預(yù)繳部分嗎？

2.藍(lán)湖房地產(chǎn)開發(fā)公司2019年開發(fā)的一個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已經(jīng)竣工結(jié)算，此項(xiàng)目已繳納土地出讓金1000萬元，建成2萬平米的寫字樓，以8,000元/M2價(jià)格全部出售，獲得寫字樓銷售收入為16000萬元，開發(fā)土地、新建房及配套設(shè)施的成本為3500萬元，不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)偫⒅С?，賬面房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用為550萬元。已經(jīng)繳納增值稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)、印花稅350萬元。（其他資料：甲公司所在的省規(guī)定按照《土地增值稅暫行條例》規(guī)定的高限計(jì)算扣除房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用。）請問甲房地產(chǎn)開發(fā)公司如何繳納土地增值稅（寫出計(jì)算過程和結(jié)果）？