采買了一大批設(shè)備，正常使用年限在3年左右，現(xiàn)限制出租，但出租3個(gè)月的租金是采購的90%左右，之前都一直折舊，這個(gè)金額是否可以認(rèn)定為融資租賃呢，之前我們是做的固定資產(chǎn)，現(xiàn)在需要調(diào)整嗎，怎么處理

二購買或經(jīng)營(yíng)租賃固定資產(chǎn)的決策吸工業(yè)應(yīng)游有限責(zé)任公司現(xiàn)需要增加5臺(tái)大型的游客車,有兩個(gè)方案:一個(gè)方案是購買國(guó)產(chǎn)客車,每臺(tái)價(jià)格預(yù)計(jì)64萬元,公司可申詞五年期的貸款購買,貸款年利率為8%預(yù)計(jì)每年每臺(tái)發(fā)生修理維護(hù)和可機(jī)工資等各種費(fèi)稅為5萬元,每臺(tái)客車預(yù)計(jì)使用5年,值4萬元采用直線法計(jì)提折舊:另一個(gè)方案是向租公司入德產(chǎn)旅游大客車,發(fā)動(dòng)機(jī)性能好,車體和車內(nèi)修華,每年每臺(tái)租金高達(dá)20萬元年底付租金,5年租期結(jié)束后客車還租公司,機(jī)隨車出租,工資由相公司負(fù),客車的維護(hù)保等一切稅費(fèi)都由租賃公司統(tǒng)一負(fù),公司可以隨時(shí)結(jié)質(zhì),只要提前三個(gè)月通知租公司即可增加5大型的旅游客車,可公司每年預(yù)計(jì)增加收入為120萬元,

2×20年12月10日，甲與乙簽訂了租賃合同。合同條款1）租賃標(biāo)的物：××生產(chǎn)線2）租賃期開始日：租賃物運(yùn)抵甲公司生產(chǎn)車間之日（即2×21年1月1日）3）租賃期：從租賃期開始日算起5年（即2×21年1月1日～2×25年12月31日）4）每年的租賃付款額：一百萬元，自租賃期開始日起每年年初支付。5）租賃付款額在租賃期開始日后每?jī)赡昊谶^去24個(gè)月消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)的上漲進(jìn)行上調(diào)。6）租賃期開始日的年折現(xiàn)率為5%，2×23年初的年折現(xiàn)率為6%。7）租賃期開始日的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為100。假設(shè)該租賃2×23年年初的消費(fèi)者價(jià)格指數(shù)為110。2.甲對(duì)使用權(quán)資產(chǎn)的其他規(guī)定（1）使用權(quán)資產(chǎn)采用年限平均法計(jì)提固定資產(chǎn)折舊。（2）用銀行存款支付傭金和印花稅4.4萬元（3）甲為評(píng)估是否簽訂租賃合同而發(fā)生的差旅費(fèi)和律師費(fèi)用7萬元。假定利息費(fèi)用不符合資本化條件，不考慮其他因素。參考：（P/A，5%，4）=3.5460，（P/A，5%，2）=1.8594（P/A，6%，2）=1.8334。要求：（1）編制甲2×21年1月1日有關(guān)會(huì)計(jì)分錄。（2）編制甲2×21年12月31日使用權(quán)資產(chǎn)計(jì)提折舊、確認(rèn)利息費(fèi)用的會(huì)計(jì)分錄

公司采購了一批貨物用于出租，采購金額100萬元，租期只有6個(gè)月，跟產(chǎn)品使用年限差距很大。因此租賃小于采購金額，租金為80萬元，租期結(jié)束后公司將計(jì)劃把該批貨物出售，出售價(jià)格還不確定，按照現(xiàn)在的詢價(jià)，出售價(jià)格加上租賃收入是大于采購金額。請(qǐng)問采購后按照存貨對(duì)外出租還是按照固定資產(chǎn)入賬、出租，出租收入對(duì)應(yīng)的出租成本應(yīng)該如何核算，確認(rèn)？賬務(wù)怎么處理，是計(jì)提折舊，還是直接存貨轉(zhuǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)成本。再出售是屬于資產(chǎn)報(bào)廢嗎？需要評(píng)估后再出售嗎？

#提問# 老師，我們公司租了一處廠房，租期為3年，22年9月底到期，21年前都是直接費(fèi)用化的，22年開始調(diào)整了記賬方式，用的新科目有 使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn) 累計(jì)折舊科目 負(fù)債有租賃負(fù)債～未確認(rèn)融資費(fèi)用 和租賃負(fù)債款～租金負(fù)債款等科目，現(xiàn)在已經(jīng)到期了，但是我使用權(quán)資產(chǎn)～融資租入固定資產(chǎn)還有余額，我需要怎么把它結(jié)轉(zhuǎn)成0呢？