咋個那天有老師給我講屬于無形資產(chǎn)租賃呢？

財稅「2016」47號：三 其他政策、 　?。ǘ┘{稅人以經(jīng)營租賃方式將土地出租給他人使用，按照不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)繳納增值稅。納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可以選擇適用簡易計稅方法，以取得的全部價款和價外費用減去取得該土地使用權(quán)的原價后的余額為銷售額，按照5%的征收率計算繳納增值稅。

這個說的是安不動產(chǎn)租賃繳納增值稅，沒有說土地使用權(quán)租賃是不動產(chǎn)租賃吧？

那你開發(fā)票的時候開無形資產(chǎn)獨立嗎？

開發(fā)票的時候開無形資產(chǎn)，租賃嗎？你不是問繳增值稅 問的是啥

我就是在找你問清楚，才開發(fā)票。應(yīng)該開不動產(chǎn)租賃，還是無形資產(chǎn)租賃*土地使用權(quán)租賃？

經(jīng)營租賃*土地租賃 開這個

經(jīng)營租賃也有好多總類型

3040502029902 稅收分類名稱 其他情形不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù) 開票商品名稱 *經(jīng)營租賃*土地租賃

那我們是從別人手里租來的土地，現(xiàn)在又轉(zhuǎn)租給別人請問一下我們開票稅率是多少呢？我們是一般納稅人。是9%嗎？能不能享受是營改增以前的土地，我們選擇簡易征收開5%的發(fā)票出去？

租賃的時間如果是營改增之前，你可以開5%，如果是之后的開9%。

意思，我們是如果是營改增以后租過來的土地就只能按9%開出去

對的，如果是一般納稅人的，只能這么做。

轉(zhuǎn)租也享受這個優(yōu)惠政策呀？