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同學(xué)你好繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅一、房產(chǎn)稅的納稅以為發(fā)生時(shí)間：　　1、將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起; 　　2、自建房屋用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從建成之日的次月起; 　　3、委托施工企業(yè)建設(shè)的房屋的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間從從辦理驗(yàn)收手續(xù)之次月起; 　　4、納稅人購(gòu)置新建商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自房屋交付使用之次月起; 　　5、購(gòu)置存量房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，登記機(jī)關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書(shū)之次月起; 　　6、納稅人出租、出借房產(chǎn)的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起; 　　7、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造商品房的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間自房屋使用或交付之次月起。按月交還是按季度，需要看你們稅局，各地不一樣，我看學(xué)員截圖有按月，按季度，半年，或者是按年交都有，

2021-03-09

快賬用戶(hù)5151 追問(wèn) 2021-03-08 21:04

每年都需要交嗎，稅率是多少

齊紅老師解答 2021-03-08 21:05

每年都需要交按房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值計(jì)算。其計(jì)算公式為：　　年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　

快賬用戶(hù)5151 追問(wèn) 2021-03-08 21:07

那這樣不是很劃算哦，我所得稅才可以抵5%

齊紅老師解答 2021-03-08 21:08

年應(yīng)納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-30%)×1.2%　這么納稅

快賬用戶(hù)5151 追問(wèn) 2021-03-08 21:10

我想購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)來(lái)抵扣企業(yè)所得稅，看來(lái)不劃算

齊紅老師解答 2021-03-08 21:11