#提問(wèn)#太湖機(jī)床銷(xiāo)售服務(wù)公司一經(jīng)營(yíng)用房產(chǎn)原值為1000萬(wàn)元，當(dāng)?shù)匾?guī)定允許按減30％后的余值計(jì)稅;企業(yè)出租原值為300萬(wàn)元房屋一間，年租金收入為50000元，稅率12％。請(qǐng)問(wèn)房產(chǎn)稅年應(yīng)納稅額該怎么計(jì)算？第一季度的會(huì)計(jì)分錄怎么做？

1.甲公司2020年年初有一廠房原值為1000萬(wàn)元,兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)原值均為300萬(wàn)元,其中1個(gè)倉(cāng)庫(kù)對(duì)外出租,2020年12月28日收回,月租金1萬(wàn)元,2020年取得租金收入12萬(wàn)元當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%要求:計(jì)算甲公司2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。2.公司2020年年初有一廠房原值為1000萬(wàn)元,兩個(gè)倉(cāng)庫(kù)原值均為300萬(wàn)元,2020年8月以500萬(wàn)元出售其中1個(gè)倉(cāng)庫(kù),當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定的計(jì)算房產(chǎn)余值除比例為30%要求:計(jì)算乙公司2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。

3.小規(guī)模納稅人兩公司2020年有一處地下,原值1000萬(wàn)元,2020年3月月末將其中原值300萬(wàn)元的部分出租,月租金5萬(wàn)元,202年取得租金收入45萬(wàn)元當(dāng)?shù)厝嗣裾?guī)定房屋原價(jià)折算為應(yīng)稅房產(chǎn)原值的80%,計(jì)算房產(chǎn)余值扣除比例為30%要求:試計(jì)算丙公司2020年度應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額。

2、某市的乙公司2021年1月用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠房原值7000萬(wàn)元該企業(yè)還投資建設(shè)了一家寺廟和一金融投資企業(yè)房產(chǎn)原值分別為500萬(wàn)元和400萬(wàn)元。2021年8月1日,該企業(yè)將其中1000萬(wàn)元原值的廠房出租年租金為6.3萬(wàn)元(含增值稅采用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法)。按當(dāng)?shù)匾?guī)定,允許減除房產(chǎn)原值10%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。要求計(jì)算該企業(yè)全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅。

落在縣城的某大型國(guó)有企業(yè)2021年年初，用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的廠房原值5000萬(wàn)元,該企業(yè)還創(chuàng)辦了一所學(xué)校和一所職工醫(yī)院，房產(chǎn)原值分別為300元和200萬(wàn)元。2021年7月1日，該企業(yè)將其中200萬(wàn)元原值的廠房出租，年租金為8.4萬(wàn)元(含增值稅)。按當(dāng)?shù)卣?guī)定，允許減除房產(chǎn)原值20%后的余值為計(jì)稅依據(jù)。要求:計(jì)算該企業(yè)全年應(yīng)納的房產(chǎn)稅