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Q

取得的房產(chǎn)土地繳納的契稅如何做賬

2020-12-22 16:10
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊(cè)會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-12-22 16:11

你好,取得的房產(chǎn)土地繳納的契稅 借:固定資產(chǎn)等科目,貸:銀行存款等科目

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:12

土地入無(wú)形資產(chǎn),房產(chǎn)入固定資產(chǎn)嗎?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:13

你好,房產(chǎn)計(jì)入固定資產(chǎn) 單位拿地的用途是?

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:14

交土地的契稅入無(wú)形資產(chǎn)要攤銷嗎?交房產(chǎn)契稅入固定資產(chǎn)可以提折舊嗎?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:14

你好,需要知道拿地的用途,才知道契稅計(jì)入哪個(gè)科目核算的。 交房產(chǎn)契稅入固定資產(chǎn),是可以提折舊的

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:15

拿到的房產(chǎn)土地準(zhǔn)備租廠房,剩余的空地準(zhǔn)備新建廠房

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:16

你好,空地準(zhǔn)備新建廠房,那契稅應(yīng)當(dāng)計(jì)入在建工程,而不是無(wú)形資產(chǎn)的

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:24

交的契稅是土地和原有辦公樓的,我們準(zhǔn)備在土地上的空地上新建廠房,正在施工,你的意思是把土地得契稅計(jì)入新建廠房的價(jià)值中?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:24

你好,是的,是這個(gè)意思?

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:27

比如辦公樓,土地一共是100萬(wàn),契稅一共交了3萬(wàn),現(xiàn)在新建廠房在建工程10萬(wàn),怎么做賬?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:28

你好 借:在建工程?103萬(wàn),貸:銀行存款 103萬(wàn) 新建廠房在建工程10萬(wàn),借:在建工程?10萬(wàn),貸:銀行存款 10萬(wàn)

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:29

原有辦公樓不入固定資產(chǎn)嗎?

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:30

契稅不按照房屋和土地的面積分?jǐn)倖幔?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:31

你好,辦公樓完工了才結(jié)轉(zhuǎn)到固定資產(chǎn) 契稅不需要按面積分?jǐn)偅恍枰茨玫?,房屋的價(jià)款計(jì)算?

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:38

那我可以把原有辦公樓和土地的價(jià)值100萬(wàn)和交的契稅3萬(wàn)一并計(jì)入固定資產(chǎn)嗎?,新建廠房是另外一回事,計(jì)入在建工程

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:39

你好,購(gòu)買的辦公樓是買價(jià)與契稅一起計(jì)入固定資產(chǎn) 核算。 新建廠房土地的契稅,就需要通過(guò)在建工程科目核算了

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:41

辦公樓和廠房是打包價(jià)100萬(wàn),按面積分?jǐn)偸菃幔?

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:43

你好,不是按面積分?jǐn)?,需要知道各自價(jià)款才可以計(jì)算的 因?yàn)檗k公樓和廠房單位造價(jià)不一定相同,按面積分?jǐn)偸遣徽_的

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快賬用戶5286 追問(wèn) 2020-12-22 16:44

不知道分別的價(jià)格,打包價(jià)就那么多

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齊紅老師 解答 2020-12-22 16:44

你好,那就只能單位自行確定一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)在二者之間分配了?

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你好,取得的房產(chǎn)土地繳納的契稅 借:固定資產(chǎn)等科目,貸:銀行存款等科目
2020-12-22
你好,房地產(chǎn)開發(fā)公司取得的土地,契稅=拿地價(jià)款*契稅稅率?
2022-03-28
你好,繳納的土地出讓金,契稅計(jì)入固定資產(chǎn)成本,印花稅計(jì)入管理費(fèi)用。
2022-02-20
你好,和你的土地一塊做成本里面。
2022-09-19
你好 繳納的契稅,國(guó)土出讓公證費(fèi),借:在建工程,貸:銀行存款等科目 印花稅,借:稅金及附加—印花稅 ???, ????貸:銀行存款
2021-11-04
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