老師，企業(yè)應(yīng)收賬款客戶用房產(chǎn)抵賬了，收到的房產(chǎn)又分給了股東，這部分賬怎么處理，那分給股東要交個稅，那交個稅得是房產(chǎn)價格，需要第三方評估嗎？還是按周邊市場價？那如果不想交個稅，怎么合理避個稅？

老師 我司是上年11月辦的營業(yè)執(zhí)照，在12月收到股東的款存入對公賬戶 這款是用來購公司的辦公室用的，做了分錄 借銀行存款 貸 實收資本，當月 用這款付定金給房產(chǎn)公司 做了 分錄 借 預(yù)付賬款 貸銀行存款 。房產(chǎn)公司要今年12月交房。那交房了 那分錄怎么做。我這樣做人錄 導(dǎo)致我的所有者權(quán)益增加了。以后分紅會影響我交個人所得稅。那我要怎么做。

l老師，我想請問下，今天看到說合理避稅，居民企業(yè)投資居民企業(yè)所分得的股息紅利不用交企業(yè)所得稅，怎么就避稅了呢，比如個人投資企業(yè)取得的分紅需要繳納20%的個稅，可是居民企業(yè)投資居民企業(yè)取得的分紅雖然不用交企業(yè)所得稅，但是企業(yè)取得的股息再轉(zhuǎn)給股東，那還不是要交20%的個稅嗎，這不是一回事嗎

老師你好，工廠有部分廠房出租，收到租戶給的租金，合同上約定了，需要開發(fā)票需要給稅點給我們，人家不需要發(fā)票就收據(jù)就可以。那一直也沒開發(fā)票，沒做租賃收入處理，報稅不也就沒計收入了嗎。那如何處理的更合理呢，是要開發(fā)票嗎，那就是多一個增值稅對吧，還有房產(chǎn)稅是不是就按照租賃收入的12%交稅吧。還是不開票，報稅時，在未開具發(fā)票那一欄填個租金收入的金額就可以？不然只有支出，沒有收入，是不是不合理？但交稅又增加了企業(yè)負擔

老師你好打擾了，我想咨詢一下關(guān)于公司合同到期清算應(yīng)交稅費問題。由于公司合同到期破產(chǎn)清算，清算時公司凈資產(chǎn)假如是200萬元，公司利潤分配-未分配利潤是虧損的，經(jīng)過審計、評估后，公司資產(chǎn)增值到了4000萬元，其中有房產(chǎn)、車輛、現(xiàn)金。問題1、房產(chǎn)分配給法人股東需要交什么稅（土地增值稅、還有按財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%個稅嗎？）問題2、現(xiàn)金分配給法人股東需要交什么稅（需要按財產(chǎn)轉(zhuǎn)移交20%的個稅嗎？）問題3、如果涉及交稅（房產(chǎn)增值）是按評估價交還是按資產(chǎn)凈值繳納，辛苦老師了！