李鳳老師房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)成本核算課程第三章的課件沒有更新上去

老師，請教一下，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，關于收入成本結轉的，如果一個項目有五期，每一期都有幾個樓棟，每期都是每年年底結轉收入成本，現(xiàn)又到年底，公司一至三仍然要更新今年銷售的部分，結轉今年銷售的部分，請問這部分該怎么結轉？第二個問題，四期是之前一直預售，至今未結轉過，在今年年底會交付，有部分樓棟需要結轉，又怎么個結轉法？方法是什么

四、計算題。2020年中國境內(nèi)甲公司工程師李某(居民個人)取得以下所得(1)全年工資新金收人200000元; (2)為某企業(yè)提供技術服務，取得 40000元;(3)將專利許可A公司使用，取得 25000元; (4)與他人合著出版專著獲稿酬100000元，他分得(出版社按約支付李)80000元(5)分得股息20000元; (6)參加商場有獎銷售，中獎1000元 (7)取得國債利息收入6000元，取得企業(yè)債券利息10000元: (8)有重大發(fā)明，獲國務院科技獎50000元，省級科技獎20000元，市級科技獎 50000元(9)家中發(fā)生火災，取得保險賠款 50000元 當?shù)匾?guī)定的“三險一金”個人繳存比例:基本養(yǎng)老保險 8%、基本醫(yī)療保險 2%、失業(yè)保險 0.5%、任房公積金12%。李某繳納三險一金核定的月繳費工資基數(shù)為10000元 李某正在償還首套住房貸款及利息。李某育有2個孩子，分別讀小學六年級和幼兒園大班。李某父親去世，母親已年過60歲，李某為獨生子。李某夫妻約定由李某扣除住房貸款利息和子女教育費。 問:2020年李某應納多少個人所得稅?

企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的如何處理？答：《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》（國稅函〔2010〕220號）第六條第（一）項規(guī)定：“房地產(chǎn)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，按《國家稅務總局關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關問題的通知》（國稅發(fā)〔2006〕187號）第三條第（一）款規(guī)定確認收入，同時將此確認為房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應抵減本項目拆遷補償費?！闭垎柪蠋熞曂N售收入，又做補償款，沒有明白上面的這段話，請詳細解析，謝謝

老師 請問一下 我們是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，然后建筑工程都是發(fā)包出去給施工單位做的，建筑安裝工程費和工程材料款，我目前是直接記在，開發(fā)成本 -建筑安裝工程費 里邊，，然后昨天審計局問，怎么沒有歸集到在建工程里邊去？？ ，我不太理解，不知道咋解釋，為什么要掛到在建工程里？？我之前跟著上一個會計學習的時候，就是都掛在開發(fā)成本里的，這個和在建工程有什么聯(lián)系呢？？。。