新租賃準則里面售后租回屬于銷售的情況，若售價低于公允價，其差額視為預付租金。這個怎么進行具體的會計處理？

企業(yè)發(fā)生的下列交易或事項中，不屬于會計政策變更的是（?。? A.存貨發(fā)出計價方法的變更 B.因執(zhí)行新會計準則承租人改按新租賃準則進行會計處理 C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式 D.債權(quán)投資重分類為其他債權(quán)投資 【答案】D 老師：在，不懂這個B，不是新事項嗎？怎么是會計政策，另外D怎么就是了，兩種性質(zhì)都不同了

18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購入的價款6 000萬元，預計使用年限為50年，預計凈殘值率為0，采用直線法計提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當日生效。甲采用公允價值計量模式對投資性房地產(chǎn)進行后續(xù)計量，出租當日該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為6750萬元。18年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7500萬元；19年12月31日，該項投資性房地產(chǎn)的公允價值為7950萬元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對外將其出售，售價為8250萬元，款項已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費。 進行如下會計處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會計分錄。（2）18年12月31日甲的會計分錄（3）計算甲2019年應確認的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會計分錄，并計算甲公司應確認的處置損益。

單項選擇題 1.下列有關(guān)出租人對經(jīng)營租賃中租賃資產(chǎn)的會計處理，表述正確的是（?。? A.租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應自出租日起停止計提折舊 B.租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應至少于每個資產(chǎn)負債表日進行減值測試 C.出租人對租賃資產(chǎn)均應當采用直線法計提折舊或攤銷 D.出租人發(fā)生的與經(jīng)營租賃有關(guān)的初始直接費用應當資本化至租賃標的資產(chǎn)的成本 2.售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，銷售對價低于市場價格的款項，承租人應作為（?。? A.預付租金 B.金融負債 C.租賃支出 D.銷售損失

老師好，這題中C是出自己入收章節(jié)中那個例題解說 呢？ 12.下列表述中，不符合會計準則規(guī)定的有（ ）。 A.合同變更日已轉(zhuǎn)讓商品與未轉(zhuǎn)讓商品之間可明確區(qū)分，新增合同價款未反映新增商品單獨售價，應視同原合同終止 B.航空公司授予乘客的獎勵積分應當作為確認相關(guān)機票收入當期的銷售費用處理 C.合同中存在重大融資成分的，應當按假定客戶在取得商品控制權(quán)時即以現(xiàn)金支付的應付的金額確定交易價格 D.按高于公允價值達成的售后租回交易中，銷售對價高于市場價格的款項作為出租人向承租人提供的額外融資處理。 【答案】B