新租賃準(zhǔn)則里面售后租回屬于銷售的情況，若售價(jià)低于公允價(jià)，其差額視為預(yù)付租金。這個(gè)怎么進(jìn)行具體的會(huì)計(jì)處理？

企業(yè)發(fā)生的下列交易或事項(xiàng)中，不屬于會(huì)計(jì)政策變更的是（?。? A.存貨發(fā)出計(jì)價(jià)方法的變更 B.因執(zhí)行新會(huì)計(jì)準(zhǔn)則承租人改按新租賃準(zhǔn)則進(jìn)行會(huì)計(jì)處理 C.投資性房地產(chǎn)后續(xù)計(jì)量模式由成本模式轉(zhuǎn)為公允模式 D.債權(quán)投資重分類為其他債權(quán)投資 【答案】D 老師：在，不懂這個(gè)B，不是新事項(xiàng)嗎？怎么是會(huì)計(jì)政策，另外D怎么就是了，兩種性質(zhì)都不同了

18年1月1日，甲與B簽訂房屋租賃合同，將16年1月1日購(gòu)入的價(jià)款6 000萬元，預(yù)計(jì)使用年限為50年，預(yù)計(jì)凈殘值率為0，采用直線法計(jì)提折舊的辦公樓出租給B，租金450萬元，租期為2年，租金于每年年末支付。該合同于當(dāng)日生效。甲采用公允價(jià)值計(jì)量模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，出租當(dāng)日該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為6750萬元。18年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7500萬元；19年12月31日，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)的公允價(jià)值為7950萬元。19年12月31日，租賃期滿，甲收回該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)。20年1月1日，對(duì)外將其出售，售價(jià)為8250萬元，款項(xiàng)已收到，存入銀行。不考慮相關(guān)稅費(fèi)。 進(jìn)行如下會(huì)計(jì)處理： （1）自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)分錄。（2）18年12月31日甲的會(huì)計(jì)分錄（3）計(jì)算甲2019年應(yīng)確認(rèn)的損益的金額（4）20年1月1日甲出售該辦公樓的會(huì)計(jì)分錄，并計(jì)算甲公司應(yīng)確認(rèn)的處置損益。

單項(xiàng)選擇題 1.下列有關(guān)出租人對(duì)經(jīng)營(yíng)租賃中租賃資產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，表述正確的是（　）。 A.租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應(yīng)自出租日起停止計(jì)提折舊 B.租賃資產(chǎn)為固定資產(chǎn)的，應(yīng)至少于每個(gè)資產(chǎn)負(fù)債表日進(jìn)行減值測(cè)試 C.出租人對(duì)租賃資產(chǎn)均應(yīng)當(dāng)采用直線法計(jì)提折舊或攤銷 D.出租人發(fā)生的與經(jīng)營(yíng)租賃有關(guān)的初始直接費(fèi)用應(yīng)當(dāng)資本化至租賃標(biāo)的資產(chǎn)的成本 2.售后租回交易中的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓屬于銷售的，銷售對(duì)價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)，承租人應(yīng)作為（?。? A.預(yù)付租金 B.金融負(fù)債 C.租賃支出 D.銷售損失

老師好，這題中C是出自己入收章節(jié)中那個(gè)例題解說 呢？ 12.下列表述中，不符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則規(guī)定的有（ ）。 A.合同變更日已轉(zhuǎn)讓商品與未轉(zhuǎn)讓商品之間可明確區(qū)分，新增合同價(jià)款未反映新增商品單獨(dú)售價(jià)，應(yīng)視同原合同終止 B.航空公司授予乘客的獎(jiǎng)勵(lì)積分應(yīng)當(dāng)作為確認(rèn)相關(guān)機(jī)票收入當(dāng)期的銷售費(fèi)用處理 C.合同中存在重大融資成分的，應(yīng)當(dāng)按假定客戶在取得商品控制權(quán)時(shí)即以現(xiàn)金支付的應(yīng)付的金額確定交易價(jià)格 D.按高于公允價(jià)值達(dá)成的售后租回交易中，銷售對(duì)價(jià)高于市場(chǎng)價(jià)格的款項(xiàng)作為出租人向承租人提供的額外融資處理。 【答案】B