供熱企業(yè)向開發(fā)商收取的供熱配套費開具增值稅專用發(fā)票發(fā)票可以嗎？稅率是多少？如何做會計處理？

根據(jù)《關(guān)于商業(yè)企業(yè)向貨物供應(yīng)方收取的部分費用征收流轉(zhuǎn)稅問題的通知》（國稅發(fā)〔2004〕136號）規(guī)定：“二、商業(yè)企業(yè)向供貨方收取的各種收入，一律不得開具增值稅專用發(fā)票?！闭垎柪蠋?，這個政策還在用嗎？只能開專票嗎。為什么 ？

我們是供熱單位，有一個單位的公產(chǎn)房，即單位產(chǎn)權(quán)的小區(qū)房屋，我們按照住宅收費標(biāo)準(zhǔn)收取的暖氣費。對方向我們索要單位名稱的發(fā)票，我們應(yīng)該給他開居民免稅的發(fā)票還是9%稅率的發(fā)票？ 如果開具9稅率的發(fā)票那我們可以向它按照商業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取暖氣費嗎？

30/30(多選題)以下關(guān)于增值稅專用發(fā)票的表述正確的有（）。A、小規(guī)模納稅人不得自行開具增值稅專用發(fā)票B、商業(yè)企業(yè)一般納稅熱零售勞保服裝可以開具增值稅專用發(fā)票C、自開票試點納稅人銷售其取得的不動產(chǎn),可以自行開具增值稅專用發(fā)票D、納稅人丟失增值稅專用發(fā)票后,必須按規(guī)定程序向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)、公安機(jī)關(guān)報失

我司是小規(guī)模納稅人，收到供應(yīng)商開具的增值稅普通發(fā)票，稅率為13%的發(fā)票，應(yīng)該如何做賬務(wù)處理，這個稅額如何處理，麻煩把具體的會計科目明細(xì)列舉清楚，謝謝