老師，我單位是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，收到的銷售定金（還沒有辦理商品房預(yù)售證）由客戶直接轉(zhuǎn)到單位基本賬戶，行嗎？ 做賬時計入其他應(yīng)付款，行嗎？

老師您好！本單位是房開企業(yè)，本月發(fā)生出租地下臨時停車位業(yè)務(wù)，使用票務(wù)系統(tǒng)自動掃碼入庫，(在稅務(wù)局已領(lǐng)用定額發(fā)票)。租金收入是已簽約票務(wù)系統(tǒng)服務(wù)單位扣除應(yīng)收手續(xù)費后的余款，直接轉(zhuǎn)入本單位開戶銀行。 鑒于這種情況，該如何做賬務(wù)處理？求分錄…… 謝謝！

老師，有個問題要咨詢下你，做的外賬會計中有沒有做電商行業(yè)的？我內(nèi)賬的銷售收入，先掛：借：應(yīng)收賬款，貸：主營業(yè)務(wù)收入（不考慮稅），款到支付寶，借：其他貨幣資金-支付寶，貸：應(yīng)收賬款，提現(xiàn)到銀行之后，借：銀行存款，貸：其他貨幣資金，這邊外賬是沒有通過其他貨幣資金核算的，銷售直接掛借方應(yīng)收賬款，回貨款提現(xiàn)到對公賬戶，借：銀行存款，貸：應(yīng)收賬款，支付寶流水賬單沒有導(dǎo)過，后臺扣的傭金服務(wù)費，直接做現(xiàn)金支出，沒有通過其他貨幣資金可以嗎？我們內(nèi)賬刷單那些也掛了往來，我是直接借：應(yīng)收賬款90，銷售費用（傭金，服務(wù)費等）10.貸：主營業(yè)務(wù)收入，借：銀行存款90，貸：應(yīng)收賬款90，后臺傭金，服務(wù)費我直接對沖收入了

老師，你好，有一筆撫恤金由養(yǎng)老中心轉(zhuǎn)到我單位基本戶上，發(fā)放的時候也應(yīng)該從基本戶發(fā)放，但出納從零余額賬戶支付了。本來基本戶收的時候財務(wù)會計掛一個其他應(yīng)付款，支的時候沖一個其他應(yīng)付款就行了，不用做預(yù)算會計，現(xiàn)在從零余額賬戶支了，收到的這筆撫恤金不在財政預(yù)算開支里面，用零余額支出的時候還用做預(yù)算會計嗎

一家房地產(chǎn)公司分兩期開發(fā)某一樓盤，一期多層已經(jīng)封頂并已預(yù)售80％的住房。此時企業(yè)申請貸款3000萬元，用于第一期工程住房的配套設(shè)施建設(shè)。還款來源是第一期樓盤的銷售收入。 銀行分析企業(yè)財務(wù)報表發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)公司早在年前就已進行期房銷售，房源已基本售完，第一期開發(fā)的樓盤的銷售收入基本已到位。而此時市場房價偏高，有價無市現(xiàn)象顯著，第二期樓盤銷售情況難以預(yù)計。 問：這樣的企業(yè)能正常還款嗎？銀行應(yīng)該貸款嗎？說明理由