2019年12月某房地產(chǎn)開發(fā)公司銷售其新建商品房一幢，取得含增值稅銷售收入1.4億元，已知該公司支付與商品房相關(guān)的土地使用權(quán)費(fèi)及開發(fā)成本合計(jì)為4800萬元，該公司沒有按房地產(chǎn)項(xiàng)目計(jì)算分?jǐn)傘y行借款利息，該商品房所在地省政府規(guī)定計(jì)征土地增值稅時(shí)房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用扣除比例為10％，銷售商品房繳納增值稅700萬元，準(zhǔn)許稅前扣除稅金70萬，該公司銷售商品房應(yīng)繳納土地增值稅是多少萬元？為什么答案里的土增稅的應(yīng)稅收入是14000-700呢？這個(gè)700又不是銷項(xiàng)稅額

同樣的問題，銷售開發(fā)產(chǎn)品采用一般計(jì)稅方法計(jì)算增值稅允許扣除的土地價(jià)款和銷售額，有兩種答案，哪個(gè)答案正確？

2020年4月稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行清算，該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供的資料如下(1)2018年6月以10000萬元購得一宗土地使用權(quán)，并繳納契(2)自2018年7月起,對(duì)受讓土地進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)，發(fā)生開發(fā)成本管理費(fèi)用 400 萬元, 銷售費(fèi)用 600 萬元,銀行貸款憑證顯示利息支出900萬元，允許扣除的有關(guān)稅金及附加450萬元。(3)2020年3月該項(xiàng)臺(tái)實(shí)現(xiàn)全部銷售共計(jì)取得不含稅收入AC其他相關(guān)資料：當(dāng)?shù)剡m用的契稅稅率為 5% 不考慮土地價(jià)款銷售額的因素；該項(xiàng)目未預(yù)繳土地增值稅。土地增值稅稅率表求，據(jù)上述資料，按照下列序號(hào)回答問題： (1)計(jì)算取得土地使用權(quán)時(shí)需要繳納的契稅(3分)(2)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的土地使用權(quán)金額（3分) (3)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除的房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用（3分) (4)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)允許扣除項(xiàng)目金額的合計(jì)數(shù)（4分) (5)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)的增值率(3分)(6)計(jì)算該公司清算土地增值稅時(shí)應(yīng)繳納的土地增值稅。(4分)

北京百大百貨有限公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率13%，利用促銷方式進(jìn)行增值稅稅收籌劃。其銷售利潤(rùn)率為20%，現(xiàn)銷售1000元商品（非金銀類），其購入時(shí)價(jià)稅合計(jì)金額為800元，收到增值稅專用發(fā)票，春節(jié)期間為了促銷欲采用幾種方案：方案一:商品九折銷售（將折扣額和銷售額開在同一張發(fā)票上）。方案二:采取以舊換新的方式銷售，舊貨的價(jià)格定為50元，即顧客購買新貨時(shí)可以少交50元。方案三:顧客購買物品滿500元時(shí)贈(zèng)送價(jià)值50元/件的小商品1件，滿1000元時(shí)贈(zèng)送價(jià)值50元/件的小商品2件，以此類推。該小商品購入時(shí)價(jià)稅合計(jì)為30元/件。(將銷售的商品和贈(zèng)送的物品按明細(xì)開在同一張發(fā)票上，并將總的銷售金額按各項(xiàng)商品的公允價(jià)值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項(xiàng)的銷售收入）注:不考慮其他稅費(fèi)，以上價(jià)格均為含稅價(jià)。求各方案所得稅和稅后凈利潤(rùn)

北京百大百貨有限公司為增值稅一般納稅人，增值稅稅率13%，利用促銷方式進(jìn)行增值稅稅收籌劃。其銷售利潤(rùn)率為20%，現(xiàn)銷售1000元商品（非金銀類），其購入時(shí)價(jià)稅合計(jì)金額為800元，收到增值稅專用發(fā)票，春節(jié)期間為了促銷欲采用幾種方案：方案一:商品九折銷售（將折扣額和銷售額開在同一張發(fā)票上）。方案二:采取以舊換新的方式銷售，舊貨的價(jià)格定為50元，即顧客購買新貨時(shí)可以少交50元。方案三:顧客購買物品滿500元時(shí)贈(zèng)送價(jià)值50元/件的小商品1件，滿1000元時(shí)贈(zèng)送價(jià)值50元/件的小商品2件，以此類推。該小商品購入時(shí)價(jià)稅合計(jì)為30元/件。(將銷售的商品和贈(zèng)送的物品按明細(xì)開在同一張發(fā)票上，并將總的銷售金額按各項(xiàng)商品的公允價(jià)值的比例來分?jǐn)偞_認(rèn)各項(xiàng)的銷售收入）注:不考慮其他稅費(fèi)，以上價(jià)格均為含稅價(jià)。求各方案所得稅和稅后凈利潤(rùn)