房地產(chǎn)公司，客戶買房按揭貸款，放款后需要公司按照每客戶放款總額的5%打款到保證金賬戶，請問這5%怎么做賬？需要按照每個人明細(xì)入賬嗎？
同學(xué)你好 借其他應(yīng)收款 貸銀行存款
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房地產(chǎn)公司，客戶買房按揭貸款，放款后需要公司按照每客戶放款總額的5%打款到保證金賬戶，請問這5%怎么做賬？需要按照每個人明細(xì)入賬嗎？
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我想咨詢一下房地產(chǎn)監(jiān)管戶的問題，請知悉的老師回答。1，收到的按揭房款全款必須打到監(jiān)管戶上，否則沒法簽購房合同嗎？2.監(jiān)管賬戶支取有什么規(guī)定嗎？是需要留金額在賬戶上嗎？如果將收到的款項先打入公司的基本戶，再轉(zhuǎn)到監(jiān)管戶上，可以嗎？
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5.根據(jù)公司決定，后期對辦公樓C按照成本模式進(jìn)行后續(xù)計量，預(yù)計該辦公樓使用壽命為20年，無殘值，年末未發(fā)現(xiàn)減值跡象。每月收取租金10萬元，增值稅稅率為13%。6.20X0年8月1日，甲公司開始對商品房B出售，當(dāng)日將其中一套住宅售與購房人張某，總計100萬元。收到首付款30萬元，7日銀行將張某貸款發(fā)放至甲公司按揭貸款結(jié)算賬戶63萬元，保證金賬戶收到7萬元。7.20X0年8月15日，甲公司為購房人辦理了商品房產(chǎn)權(quán)證，并辦妥了按揭貸款銀行的抵押手續(xù)，銀行將按揭貸款保證金7萬元轉(zhuǎn)入按揭貸款保證金結(jié)算賬戶。
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客戶開票需要從公賬轉(zhuǎn)到我們公司公賬款為10萬元，客戶 要求開票金額為148504元，公司按11%收稅，收稅金16335元（148504*11%=16335元），這148504元并不是真正的業(yè)務(wù)，然后，我們公司退回客戶款83665元（100000-16335=83665元），老師，我是一個內(nèi)賬會計，外賬由另一個人做，請問老師，這個賬怎么做，會計分錄怎么做
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是你們付出去的吧
付出去了
那就是我上面給你的分錄
老師，我剛說錯了，是打到了保證金賬戶
從我們的基本戶打到了我們的按揭保證金賬戶
就是我上面給你的分錄哦
不對吧？保證金賬戶也是我們的賬戶呀
借銀行存款-保證金賬戶 貸銀行存款 這樣
不是外埠存款
你們保證金賬戶計入哪個科目了？其他貨幣資金？
保證金賬戶入銀行貨款了
那就是 借銀行存款-保證金賬戶 貸銀行存款 這樣做沒錯