轉讓二手建筑物沒有評估價格，可以扣除什么費用，除了按建筑物購買日發(fā)票的價格每年加計5%，印花稅，契稅，城建稅，教育費附加，地方教育費附加，還有什么是可以扣的

北京立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在本年5月整體轉讓一棟普通住宅，轉讓取得的含稅收入為15 000萬元，在扣除項目中，土地出讓金為3 000萬元，假設房地產(chǎn)開發(fā)成本只有建筑安裝工程費，包括購買的建筑材料3 000萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率13%)，支付給建筑公司的建設工程款1 00萬元(含增值稅，取得增值稅專用發(fā)票，稅率9%)，房地產(chǎn)開發(fā)費用中的利息支出1 200萬元(不能按轉讓房地產(chǎn)項目計算分攤利息支出，也不能提供金融機構證明)，房地產(chǎn)開發(fā)費用的計算扣除比例為10%，假設只考慮城市維護建設稅和教育費附加，不考慮地方教育附加。北京立信房地產(chǎn)開發(fā)公司于本年6月5日進行土地增值稅納稅申報 (任務要求]計算北京立信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司應納的土地增值稅

老師，小規(guī)模納稅人2021年5月份在稅務局帶開了價稅合計58000的專票，當時已經(jīng)預交了574.26元的增值稅稅金，14.36元的城市維護建設稅的稅金，但是沒有預交著教育費，地方教育費，印花稅的稅金，那么給是就不用繳納這3個稅種的稅金了？ 對于小規(guī)模納稅人的教育費，地方教育費附加有什么最新的優(yōu)惠政策嗎？ 小規(guī)模納稅人帶開了專票以后，需要正常繳納增值稅，那么城建稅，教育費附加，地方教育費附加，印花稅怎么繳納呢？

土地增值稅，轉讓舊房，轉讓環(huán)節(jié)繳納的稅金 “營改增”后：①印花稅；②城建稅、教育費附加；③購房時繳納的契稅 僅適用于按發(fā)票金額每年加計5%計算扣除且能提供契稅完稅憑證的納稅人，是說只有不能取得評估價格但能提供購房發(fā)票的且有契稅證明的才能扣這3個稅嗎？