請問個人公積金貸款買房，是需要自己先全額付款買完房之后，再找公積金中心取出所貸的款嗎？還是其他什么流程呢？謝謝老師

問題一：A欠了債務(wù)，房子在銀行被抵押，能力還款，又逾期。A會找我們公司，我們公司會以400萬收購A房子，不是實際收購，在公司名下的那種，先付定金給A，幫A撤掉房子的抵押，陸續(xù)會支付滿400萬給A，（400萬大多數(shù)情況公司會找資方出款，等第三方買家回款了，支付資方本金利息，資方轉(zhuǎn)個利息錢）撤掉抵押后，房子找第三方買家交易，讓客戶開個交易銀行賬戶，把賬戶控制在公司，買家付款后，還完資方本金利息后把錢轉(zhuǎn)回私戶。有時沒找到買家之前，A還有其他欠款利息，由公司承擔(dān)，每次賬戶錢不夠，會由四個老板按比例打錢進私戶，有盈利按比例分配，是完結(jié)一個案子分一個，如果按正規(guī)做賬，這種情況怎么弄？這屬于什么行業(yè) ？如果開票稅目是啥？如果是一般納稅人，稅率是多少？ 問題二：公司業(yè)務(wù)是收購不良房產(chǎn)，以低價收購有負債的個人住房再找買家賣出，解決個人債務(wù)，賺取差價，收購中涉及到找資方墊資，支付資方利息。沒有走公賬，只記流水，之后經(jīng)常涉及債權(quán)收購,怎么走公賬？盈利了是記營業(yè)外收入嗎？全額交所得稅嗎，能抵減公司日常費用成本嗎？若以后經(jīng)常收購，可以算作主營業(yè)務(wù)嗎，這種收購債權(quán)，可以做主營收入嗎，這種收購債券需要取得資質(zhì)嗎？

老師，您好。請問小微企業(yè)只有兩名員工。每個月10號公司會先申報并支付公積金費用：10號支付公積金： 借； 管理費用-職工住房公積金：借：其他應(yīng)收款-職工住房公積金；貸：銀行存款。 因為資金緊張，社保費公司暫時沒有支付，還在欠著。計提社保費：管理費用-社保費（單位部分），貸：應(yīng)付職工薪酬-社保費（單位部分）； 月底計提工資時：計提：借-管理費用-職工薪酬；貸：其他應(yīng)收款-社保費（個人部分）；貸：應(yīng)付職工薪酬-職工工資。 等到發(fā)工資時：借：應(yīng)付職工薪酬；貸：其他應(yīng)收款-公積金（個人部分）；貸：銀行存款；請問這樣記錄對嗎？還是月底計提公資時就要把公積金個人部分一起記錄？ 感謝您的解答！

老師，請問股東因為自己要用錢，就以個人房產(chǎn)抵押以公司名義貸款，這筆貸款的貸款主體是公司，放款入公司公戶。利息由股東自己承擔(dān)，他先還到公戶，銀行從公戶扣利息。 銀行要求從公戶轉(zhuǎn)出時，對方賬戶必須是與公司無關(guān)的個人賬戶。請問以什么名義將此筆貸款轉(zhuǎn)入個人賬戶比較合理呢？此筆業(yè)務(wù)和之后的利息賬務(wù)該怎么處理?會涉及什么稅務(wù)問題呢？謝謝

老師您好，我公司從事建筑裝飾工程，現(xiàn)在甲方要用房子抵工程款，1、請問這個都需要哪些流程，需要繳納哪些稅費呢？2、現(xiàn)在公司已經(jīng)把所有工程款開給甲方，他們是突然決定用房子抵扣工程款的，所以，公司不想過戶到公司賬戶上，直接委托他們幫忙對外賣掉，如果這樣，賣掉房子的金額肯定要低于已給甲方開具的工程款的金額，所以這種情況如何處理呢，是先過戶到公司賬戶然后再委托對外出售呢，還是對方賣掉后，公司賬上的差額直接做壞賬進入損益呢！謝謝