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請(qǐng)問老師，我公司買一套房，出租了，房產(chǎn)稅是按從租計(jì)算，那出租收入是不是每個(gè)月都要入賬，怎樣入賬

2020-09-30 13:14
答疑老師

齊紅老師

職稱：注冊(cè)會(huì)計(jì)師；財(cái)稅講師

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2020-09-30 13:15

同學(xué)你好 我公司買一套房，出租了，房產(chǎn)稅是按從租計(jì)算，那出租收入是不是每個(gè)月都要入賬，——是的 怎樣入賬——分錄 借，銀行存款等 貸，其他業(yè)務(wù)收入 貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)增銷項(xiàng)；

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快賬用戶7614 追問 2020-09-30 13:16

這增值稅稅率是按多少呢？

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齊紅老師 解答 2020-09-30 13:39

同學(xué)你好 一般納稅人稅率是9%

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快賬用戶7614 追問 2020-09-30 13:43

那如果我有進(jìn)項(xiàng)留抵稅額是不是也可以抵扣？

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齊紅老師 解答 2020-09-30 13:43

同學(xué)你好，是的，有進(jìn)項(xiàng)可以抵扣；

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快賬用戶7614 追問 2020-09-30 13:48

這房租對(duì)方是一年才付一次，那收入可以一做一次嗎

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齊紅老師 解答 2020-09-30 13:51

同學(xué)你好，收入按月做

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快賬用戶7614 追問 2020-09-30 13:52

老師，如果是這公司的法人租這房子可不可以

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齊紅老師 解答 2020-09-30 13:56

同學(xué)你好，只要正常做收入和交稅，就是可以的；

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快賬用戶7614 追問 2020-09-30 14:16

老師，如果我們從價(jià)是不是還方便點(diǎn)，不用每月做收入，而且交的錢要少吧，房款總價(jià)130萬，雖然房產(chǎn)稅次從租多一些，但從租還要交增值稅，這樣算下來就比從價(jià)交的多了，從租還麻煩，老師我這樣理解的對(duì)嗎？您覺得我們應(yīng)該怎樣合適呢？總之少交錢就行

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齊紅老師 解答 2020-09-30 16:04

同學(xué)你好 您的理解是對(duì)的；從租需要交增值稅和附加稅的；房產(chǎn)稅的從價(jià)稅率是1.2%；從租是12%，應(yīng)是從價(jià)要少的；

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同學(xué)你好 我公司買一套房，出租了，房產(chǎn)稅是按從租計(jì)算，那出租收入是不是每個(gè)月都要入賬，——是的 怎樣入賬——分錄 借，銀行存款等 貸，其他業(yè)務(wù)收入 貸，應(yīng)交稅費(fèi)一應(yīng)增銷項(xiàng)；
2020-09-30
本月以后按從租征收，前個(gè)月還是按從價(jià)
2023-11-23
同學(xué)你好 對(duì)的 是這樣
2021-03-25
按合同約定的收款日確定收入
2023-04-04
是的，免租的按從價(jià)計(jì)算房產(chǎn)稅
2025-01-07
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