那這個所發(fā)生的成本是計入公共配套設施費嗎？丨

你好，計入開發(fā)成本——公共配套設施費核算

但是這個物業(yè)用房通常不是單獨施工建設的，通常是在主體工程中拿出部分房間來作物業(yè)用房，這個怎么歸集它的成本呢？

你好，在主體工程中拿出部分房間來作物業(yè)用房，那發(fā)生相關支出的時候，就把這部分支出計入開發(fā)成本——公共配套設施費核算，而不是計入商品房開發(fā)成本

開時的時候并沒有專門為這幾間作結算的，是不是后面作結算按面積分配出這部分成本？

你好，是的，后面需要按結算按面積分配出這部分成本

那這個在開發(fā)成本的分配中可以分配到開發(fā)產(chǎn)品-住宅/商鋪中嗎？

你好，是可以分配到開發(fā)產(chǎn)品—住宅/商鋪 中的

也就是說在土地增值稅清算中也可以列入基本扣除項的。