老師好，請問個人開房地產(chǎn)中介公司，營業(yè)執(zhí)照辦個體工商戶還是有限責(zé)任公司，哪個優(yōu)勢大，稅率各方面有什么區(qū)別，謝謝！

老師，我有個問題問一下，公司總部在縣城，房產(chǎn)開發(fā)在市里，分公司也設(shè)在市里，總公司的前身是錳業(yè)公司，投資后創(chuàng)建房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司，設(shè)有賬戶，分公司也設(shè)有賬戶，公司的股東變更了法人，總公司和分公司的營業(yè)執(zhí)照都是同一個人，現(xiàn)在籌建期，一直只有費(fèi)用支出，沒有收入。就在前幾天公司引進(jìn)了一個招資商洽談業(yè)務(wù)時，他在審核營業(yè)執(zhí)照時為什么是以總公司營業(yè)執(zhí)照為主，而分公司只看了一下而已，而且說資金是打進(jìn)總公司賬戶里？難道公司并沒有分開核算？再請問一下，總公司一直納稅申報，而分公司也一直在零申報，他說要提供完稅證明，是以總公司提供的為準(zhǔn)，這又是怎么回事？而且要求以總公司會計為主？

老師好！請問一下分公司獨(dú)立核算和非獨(dú)立核算怎么區(qū)分？老師能詳細(xì)解釋一下嗎？ 有限責(zé)任公司營業(yè)執(zhí)照上的法定代表人和有限責(zé)任公司XX分公司營業(yè)執(zhí)照上的負(fù)責(zé)人兩者怎么區(qū)分是獨(dú)立核算或非獨(dú)立核算？ 總公司的地址在縣城，分公司地址在市里（搞房地產(chǎn)開發(fā)）兩者都有發(fā)票抬頭號，提供發(fā)票信息時到底提供哪個合適些？ 再者就是總公司營業(yè)執(zhí)照上類別：有限責(zé)任公司（自然人或控股）分公司營業(yè)執(zhí)照上類別：有限責(zé)任公司XX分公司（自然人或控股）這自然人或控股是什么意思？

@郭老師回答，其他老師不要接，謝謝合作， 1.公司一般納稅人出讓一塊去2010年取得的土地，當(dāng)時出讓金171萬，現(xiàn)在評估96萬，需要繳納哪些稅？開票稅率是5%嗎？ 2.個體工商戶已停止?fàn)I業(yè)，準(zhǔn)備以后另找地點(diǎn)(在同一城市)開店經(jīng)營，想暫時不作注銷營業(yè)執(zhí)照處理，想后續(xù)再用。稅務(wù)方面注意事項有哪些？