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土地增值稅和增值稅區(qū)別?兩個(gè)都要同時(shí)交嗎

2020-08-27 22:15
答疑老師

齊紅老師

職稱:注冊會(huì)計(jì)師;財(cái)稅講師

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2020-08-27 22:16

同學(xué)你好。土地增值稅,是針對轉(zhuǎn)讓土地征收的一種稅。 增值稅,是所有涉稅交易都要繳納的一個(gè)稅種。 兩個(gè)不一樣。

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快賬用戶1991 追問 2020-08-28 06:50

那如果轉(zhuǎn)讓土地,是不是要同時(shí)交土地增值稅和增值稅兩種

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齊紅老師 解答 2020-08-28 07:45

是的,你的理解正確。

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同學(xué)你好。土地增值稅,是針對轉(zhuǎn)讓土地征收的一種稅。 增值稅,是所有涉稅交易都要繳納的一個(gè)稅種。 兩個(gè)不一樣。
2020-08-27
你好,土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,用來轉(zhuǎn)讓所得的收入扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦。增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。 計(jì)算土地增值稅的公式為:應(yīng)納土地增值稅=增值額×稅率?公式中的“增值額”為納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除扣除項(xiàng)目金額后的余額。 納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入,包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入。 轉(zhuǎn)讓價(jià)與購置價(jià)的差價(jià)繳納5%的增值稅。
2023-06-13
1、概念不同 土地增值稅是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減去法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承、贈(zèng)予方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。 增值稅是以商品在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。 2、征稅范圍不同 增值稅征稅范圍包括貨物的生產(chǎn)、批發(fā)、零售和進(jìn)口4個(gè)環(huán)節(jié)。此外,加工和修理修配勞務(wù)也屬于增值稅的征稅范圍。土地增值稅的征稅對象是有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。 3、扣除項(xiàng)目和計(jì)稅方法不同 增值稅的應(yīng)納稅額是當(dāng)期銷項(xiàng)稅額減去當(dāng)期進(jìn)項(xiàng)稅額的余額,實(shí)行的是稅款抵扣制。同時(shí)規(guī)定了準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額限于從銷售方取得的增值稅專用發(fā)票和從海關(guān)取得的完稅憑證上注明的增值稅額。購進(jìn)免稅農(nóng)產(chǎn)品準(zhǔn)予抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額,按照買價(jià)和規(guī)定的扣除率計(jì)算。 土地增值稅是要先根據(jù)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入總額與扣除項(xiàng)目金額計(jì)算出增值額,然后計(jì)算增值額占扣除項(xiàng)目金額的比例,即增值率,再依據(jù)增值率對照適用稅率計(jì)算應(yīng)納稅額。
2021-02-19
你好 1.土地增值稅指的是轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個(gè)人,用來轉(zhuǎn)讓所取得的收入其中包括貨幣收入、實(shí)物收入和其他收入減掉法定扣除項(xiàng)目金額后的增值額為計(jì)稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦,不包括以繼承和贈(zèng)與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。納稅人為轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)、并取得收入的單位和個(gè)人。課稅對象是指有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)及地上建筑物和其他附著物產(chǎn)權(quán)所取得的增值額。土地價(jià)格增值額是指轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入減除規(guī)定的房地產(chǎn)開發(fā)成本、費(fèi)用等支出后的余額。土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率。 土地增值稅實(shí)際上就是反房地產(chǎn)暴利稅,是指房地產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)等單位和個(gè)人,有償轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)以及在房屋銷售過程中獲得的收入,扣除開發(fā)成本等支出后的增值部分,要按一定比例向國家繳納的一種稅費(fèi)。當(dāng)前中國的土地增值稅實(shí)行四級超率累進(jìn)稅率,對土地增值率高的多征,增值率低的少征,無增值的不征。 2.增值稅是以商品(含應(yīng)稅勞務(wù))在流轉(zhuǎn)過程中產(chǎn)生的增值額作為計(jì)稅依據(jù)而征收的一種流轉(zhuǎn)稅。從計(jì)稅原理上說,增值稅是對商品生產(chǎn)、流通、勞務(wù)服務(wù)中多個(gè)環(huán)節(jié)的新增價(jià)值或商品的附加值征收的一種流轉(zhuǎn)稅。實(shí)行價(jià)外稅,也就是由消費(fèi)者負(fù)擔(dān),有增值才征稅沒增值不征稅。
2023-03-20
你好,土地增值稅是房地產(chǎn)公司在賣房的時(shí)候需要繳納的,而城鎮(zhèn)土地使用稅是公司持有房產(chǎn)期間需要繳納的
2024-12-27
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