請問現(xiàn)實工作中房地產(chǎn)公司銷售房屋收到定金或首期入用預(yù)收賬款，但實操用主營業(yè)務(wù)收入確認收入，前者是對投資者交稅有利對嗎？具體解釋一下

現(xiàn)金流量套期主要適用于預(yù)期交易，對于被套期項目是預(yù)期交易的，且導(dǎo)致金融資產(chǎn)或金融負債的確認的，不進行基差調(diào)整（對于預(yù)期交易套期，把已確認在所有者權(quán)益中的套期利得或損失在預(yù)期交易發(fā)生時確認為資產(chǎn)或負債的初始賬面價值的一部分，在后續(xù)期間通過折舊費用、利息收入或費用、銷售成本等科目自動在損益中確認）。因為進行基差調(diào)整會導(dǎo)致因預(yù)期交易獲得的資產(chǎn)的初始賬面價值脫離公允價值，并因此忽視了對金融工具初始公允價值計量要求。對預(yù)期交易導(dǎo)致后來確認一項金融資產(chǎn)或一項金融負債的預(yù)期交易的套期，允許企業(yè)選擇是否進行基差調(diào)整。 請問以上內(nèi)容如何理解？

我公司自建的職工宿舍提供給員工住宿，每月象征性收取一定租金。此業(yè)務(wù)按《財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件1：《營業(yè)稅改征增值稅試點實施辦法》第十條規(guī)定，銷售服務(wù)、無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，是指有償提供服務(wù)、有償轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者不動產(chǎn)，但屬于下列非經(jīng)營活動的情形除外：……（三）單位或者個體工商戶為聘用的員工提供服務(wù)。不屬于增值稅征收范圍。請問，對于租金收入的會計處理是沖減福利費還是做其他業(yè)務(wù)收入呢？

A公司收到投資者投入的貨幣資金10萬元，其中8萬元作為實收資本，另2萬元作為資本公積，公司收到投資后存入銀行相關(guān)手續(xù)已辦妥；另外公司收到投資者投入原材料5萬元；投入機器一批，評估價為2萬元：投入專利技術(shù)一項，評估價為7萬元。假定不考慮增值稅因素。 (2)A公司因日常經(jīng)營需要向銀行借入期限為6個月的短期借款35萬元，該公司取得借款時年利率為6%，按月計提利息。 (3)A公司有一臺機床設(shè)備，原價為24萬元，預(yù)計使用年限為10年，預(yù)計凈殘值率為4%，則每月應(yīng)計提折舊額為多少？ (4)20×1年1月，A公司固定資產(chǎn)計提折舊情況如下 生產(chǎn)車間廠房計提折舊76000元，機器設(shè)備計提折舊90000元。管理部門房屋建筑計提折舊130000元，運輸工具計提折舊48000元，銷售部門房屋建筑計提折舊64000元，運輸工具計提折舊52600元

老師，咨詢您一下，我們新成立的公司叫a吧，5月份成立的，5月24號收到一筆8萬的打款，是a的100%控股的b打款的，不計入實收資本，雙方簽了研發(fā)服務(wù)合同，說是b的研發(fā)服務(wù) 讓a公司的四個研發(fā)人員給干活。 問題： 一，5.31號我月末計提工資，五險一金和個稅時都計入管理費用開辦費了，5月成立公司算籌辦期嗎？計入管理費用-開辦費合適嗎？ 二，當(dāng)時股東b給我們a公司打款時，不計入實收資本，后來就簽了服務(wù)合同，我們作為主營業(yè)務(wù)收入了那80000， 會計分錄，借，銀行存款 貸，主營業(yè)務(wù)收入， 應(yīng)交稅費增值稅， a公司收款8萬的會計分錄，我這樣做對嗎？ 或者收款八萬還是計入研發(fā)支出呢？會計分錄用哪個正確呢？？ 收款的時候 借：銀行存款 貸：預(yù)收賬款 后期研發(fā)成功后才確認收入 借：預(yù)收賬款 貸：主營業(yè)務(wù)收入 貸：應(yīng)交稅費-應(yīng)交增值稅-銷項稅額