簡(jiǎn)答題2，第一問(wèn)，預(yù)收賬款10是怎么來(lái)的？租房收入不應(yīng)該是租賃收入嗎？

第二個(gè)問(wèn)題，融資租賃出租人合同變更，未做為一項(xiàng)單獨(dú)租賃，重新核算租賃收款額的分錄 借：應(yīng)收融資租賃款—租賃收款額（新值-原值） 貸：租賃收入（新值-原值） 應(yīng)收融資租賃款-未實(shí)現(xiàn)融資收益 這個(gè)分錄對(duì)嗎？如果出現(xiàn)租賃收款額減少，是不是按照這個(gè)分錄反過(guò)來(lái)處理？

【多選題】 某企業(yè)為增值稅一般納稅人，出租設(shè)備一臺(tái)，假設(shè)租賃業(yè)務(wù)并不是該企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)，且預(yù)收的租金收入均不含增值稅，預(yù)收租金時(shí)開具增值稅專用發(fā)票。下列各項(xiàng)中，關(guān)于該企業(yè)預(yù)收承租單位款項(xiàng)時(shí)，以及在租賃期內(nèi)的會(huì)計(jì)處理正確的有（?。?A.預(yù)收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：預(yù)收賬款 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） B.預(yù)收租金：? 借：銀行存款? 　　貸：合同負(fù)債 　　　　應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額） C.每月末確認(rèn)租金收入：? 借：預(yù)收賬款　 　　貸：其他業(yè)務(wù)收入 D.每月末確認(rèn)租金收入：? 借：預(yù)收賬款　　　　　　　　　　　　　? 　　 貸：其他業(yè)務(wù)收入　　　　　　　　　 　? 　　　　 應(yīng)交稅費(fèi)——應(yīng)交增值稅（銷項(xiàng)稅額

第一題答案初始入賬成本為什么是1810？不是含有10的應(yīng)收股利嗎？入賬成本不應(yīng)該是扣除10的1800嗎

老師，我想問(wèn)一一下，我們是房屋不動(dòng)產(chǎn)租賃，收到租金，我確認(rèn)收款還不想確認(rèn)收入我應(yīng)該如何做分錄，都分別怎么做